鷹君：2025年中期報告.pdf

1、Incorporated in Bermuda with limited liability(Stock Code:41)於百慕達註冊成立之有限公司 股份代號2025中期報告 Interim R.hk企業背景 鷹君集團為香港大型地產發展商之一。本集團同時於全球各地擁有及管理一系列以朗廷及其聯屬品牌命名之豪華酒店。本集團總部設於香港，旗下所發展、投資與管理的優質住宅、寫字樓、商場和酒店物業遍佈亞洲、北美洲、澳紐區和歐洲。本集團的主要資產包括持有冠君產業信託（冠君產業信託）的70.49%權益（截至2025年6月30日），及朗廷酒店投資與朗廷酒店投資有限公司（LHI）的71.31%權益（截至2025

2、年6月30日）。冠君產業信託擁有位於花園道三號的甲級商用寫字樓物業及位於朗豪坊的寫字樓及商場物業。此外，冠君產業信託亦持有位於倫敦市中心66 Shoe Lane的寫字樓物業之27%權益。LHI則於九龍核心地帶擁有三間優質酒店，包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸東酒店。本集團的發展項目包括兩個位於香港的優質住宅項目，以及持有股份權益的兩個香港合營發展項目，兩個位於美國三藩市的發展項目，一個位於美國西雅圖的發展項目和兩個分別位於日本東京及意大利威尼斯的酒店發展項目。本集團同時經營物業管理及保修、以及建築材料貿易之業務。本集團之酒店組合遍佈世界各地，目前共有33間酒店，客房數目逾11,000間

3、。當中包括26間位於香港、倫敦、紐約、芝加哥、波士頓、洛杉磯、悉尼、墨爾本、黃金海岸、奧克蘭、雅加達、上海、北京、深圳、廣州、佛山、海口、寧波、廈門、合肥、長沙、徐州及寶山，以朗廷及康得思品牌命名的豪華酒店，兩間位於華盛頓及香港的逸東酒店，四間位於香港及中國內地的毅風YingnFlo，以及位處多倫多的Chelsea酒店。本集團於1963年由羅鷹石先生創立，以鷹君有限公司為首，其股份於1972年在香港聯合交易所上市。1990年，本集團進行內部重組，由百慕達註冊的鷹君集團有限公司取代鷹君有限公司成為本集團的上市控股公司。2024年財政年度，本集團核心業務除稅後溢利約為1,553百萬港元，於2025

4、年6月30日，資產淨值（按佔冠君產業信託及LHI之資產淨值）約為621.5億港元。企業影片目錄 公司資料2股東資訊3財務摘要4管理層討論及分析6董事簡介27管治及合規33權益披露38簡明綜合財務報表審閱報告51簡明綜合收益表52簡明綜合全面收益表53簡明綜合財務狀況表54簡明綜合權益變動表56簡明綜合現金流量表58簡明綜合財務報表附註60詞彙952鷹君集團有限公司 二零二五年中期報告公司資料 董事羅嘉瑞（主席及董事總經理）羅杜莉君#王于漸*李王佩玲*朱琦*何述勤*施穎茵*羅孔瑞羅慧端羅康瑞#羅鷹瑞#羅俊謙簡德光（總經理）朱錫培潘嘉陽#非執行董事*獨立非執行董事審核委員會朱琦（主席）王于漸李王佩

5、玲何述勤薪酬委員會李王佩玲（主席）王于漸朱琦何述勤提名委員會王于漸（主席）李王佩玲朱琦何述勤財務委員會羅嘉瑞（主席）簡德光羅俊謙朱錫培公司秘書黃美玲核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問毅柏律師事務所Clayton Utz高偉紳律師行DentonsGoodmans LLP孖士打律師行眾達國際法律事務所Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP禮德齊伯禮律師行有限法律責任合夥Shartsis Friese LLP主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司花旗銀行星展銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司瑞穗銀行有限公司華僑銀行有限公司東亞銀行有限

6、公司香港上海滙豐銀行有限公司註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港主要辦事處香港灣仔港灣道23號鷹君中心33樓電話：(852)2827 3668傳真：(852)2827 5799主要股份過戶登記處Appleby Global Corporate Services(Bermuda)Limited Canons Court,22 Victoria Street PO Box HM 1179,Hamilton HM EX Bermuda股份過戶登記處香港分處香港中央證券登記有限公司 香港灣仔 皇后大道東183號 合和中心1