1、装配式技术引燃建筑业革命 波士顿咨询公司（BCG）与商界以及社会领袖携手并肩，帮助他们在应对最严峻挑战的同时，把握千载难逢的绝佳机遇。自1963年成立伊始，BCG便成为商业战略的开拓者和引领者。如今，BCG致力于帮助客户启动和落实整体转型推动变革、赋能组织、打造优势、提升业绩。组织卓越要求有效整合数字化能力和人才。BCG复合多样的国际化团队能够为客户提供深厚的行业知识、职能专长和深刻洞察，激发组织变革。BCG基于最前沿的技术和构思，结合企业数字化创新实践，为客户量身打造符合其商业目标的解决方案。BCG创立的独特合作模式，与客户组织的各个层面紧密协作，帮助客户实现卓越发展。2019年7月Roma

2、in de Laubier、Arne Burfeind、Sebastien Arnold、Sven Witthft、Marius Wunder装配式技术引燃建筑业革命2 预制技术引燃建筑业革命内容概览建筑业正在从传统的现场施工向以工厂为中心的场外施工转变。后者采用装配式技术，优势在于更高的质量、更低的风险、更快的速度、更经济的成本以及更好的连贯性。这一趋势受多个强大因素的驱动，特别是技术工人短缺、新技术涌现及政府的支持。装配式技术的使用率因地区和阶段而异，不过挑战仍然存在，而这股发展势头似乎也将持续下去。商业模式和参与者两大商业模式已经形成：垂直整合的端到端供应商以及轻资产的生态系统协调者。不

3、过，这一领域仍然有大量空白市场。战略意义装配式技术的革命将极具颠覆性。建筑工地不会再像以往那么复杂，需要的工人数量将大大减少，且使用的建筑材料也有所不同。价值链上的利益相关方会受到影响，尤其是总承包商、设备制造商以及轻型建筑材料生产商。参与这场革命的企业很快可以将颠覆转化为绝佳的机遇。波士顿咨询公司 3施工有助于解决传统现场施工的几个问题。通过把很大一部分工作从工作时长有限的露天场所转移到室内工厂，装配式技术具备五大优势。建筑业呈现出自相矛盾的状态。虽然全球年增长率超过3%，但是整个行业却：价格飙升、工作岗位招不到人、供应远远无法满足需求。这场危机的原因在于一个普遍存在的问题：与其他行业不同，

4、建筑业一直很难通过现代化提高生产率。2019年的汽车工厂与1919年的汽车工厂有天壤之别，但建筑工地却几乎没有任何改变。诚然，建筑业并不那么容易实施批量生产，但绝对可以更多地利用现代工业技术。场外施工或装配式技术是关键：在工厂制造一栋建筑的各个构件，然后直接运输到施工现场进行装配。这些构件要么是装配式的（混凝土），要么是复合材料制成的（比如三合板） 。如今的装配式工厂可以生产扁平构件（比如墙壁或横梁）、一体式模块(浴室或卧室)，甚至是整栋建筑。系统性采用装配式技术建造房屋可以追溯到20世纪：美国建筑商在20世纪初开始销售“成套住宅” ，而“铁幕”两侧的欧洲国家在二战后都曾利用装配式技术解决住房

5、短缺的问题。然而，虽然有过先例，也有迫切的需求，但装配式技术的普及率仍然有限。这种状况如今终于开始改变，越来越多的项目正在采用装配式技术，包括高端公寓、酒店和机场航站楼。这对建筑业是巨大的颠覆。行业高管在权衡自己的选择时，必须清晰理解装配式的概念它为何越来越受欢迎，企业如何参与其中，以及它对整个行业意味着什么。装配式技术的优势施工有助于解决传统现场施工的几个问题。通过把很大一部分工作从工作时长有限、尘土飞扬的露天场所转移到安全可控且7天24小时正常运转的室内工厂，装配式技术具备五大主要优势。1. 更短的工期和更低的风险。施工受天气变化的影响，也不存在与分包商复杂协作所产生的法律和财务风险。装配

6、式技术可以将工期缩短三分之一以上，改善施工单位按时交付的能力，顶级施工单位的按时交付率甚至可以接近100%。这可以给项目的所有者带来巨大的价值，例如，酒店可以较早开始接受预订，超支和延期交付的风险得以降低。2. 更高的质量。标准化、可控的环境以及工厂内的质量检查可以将缺陷率降低一半。对于顶级制造商而言，新建筑的无缺陷率如今可以达到95%以上。3. 更低的成本。不受天气影响的可控工作场所提高了个体员工的生产效率，同时也可以形成规模经济，实现物流最优和精益生产。结果就是施工总成本可节省10%。节约下来的资金可以传递到客户身上或用于提高交付。4. 更好的工作环境。工人们可以不受天气的影响，避免许多传