鑫苑服務：截至2022年12月31日止年度之年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。Xinyuan Property Management Service(Cayman)Ltd.鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（股 份 代 號：1895）（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之

2、 有 限 公 司）截 至2022年12月31日 止 年 度 之 年 度 業 績 公 告財 務 摘 要1.截 至2022年12月31日 止 年 度 的 總 收 益 較 截 至2021年12月31日 止 年 度 約 人民 幣770.2百 萬 元 下 降 約10.9%至 約 人 民 幣686.5百 萬 元。2.截 至2022年12月31日 止 年 度 的 毛 利 較 截 至2021年12月31日 止 年 度 約 人 民幣266.2百 萬 元 下 降 約13.9%至 約 人 民 幣229.3百 萬 元，截 至2022年12月31日 止 年 度 的 毛 利 率 約33.4%與 截 至2021年12月31

3、日 止 年 度 約34.6%相 比，按 年 減 少1.2個 百 分 點。3.截 至2022年12月31日 止 年 度 的 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 由 截 至2021年12月31日 止 年 度 約 人 民 幣122.6百 萬 元 下 降 至 約 人 民 幣-334.3百 萬 元。4.董 事 會 不 建 議 就 截 至2022年12月31日 止 年 度 派 發 任 何 末 期 股 息。2 業 績鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（本 公 司）董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 公 佈 本公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2022年12月31日

4、 止 年 度 之 經 審 核 綜 合 財務 業 績 以 及 過 往 年 度 之 比 較 數 字 如 下：綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表截 至2022年12月31日 止 年 度2022年2021年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元收 益4686,498770,176銷 售 成 本(457,178)(504,019)毛 利229,320266,157其 他 收 入 及 收 益527,82826,139行 政 開 支(69,891)(73,005)金 融 資 產 及 合 約 資 產 減 值 撥 備（關 聯 方 除 外）6(39,685)(1,966)金 融 資 產 及 合 約

5、 資 產 減 值 撥 備（關 聯 方）6(232,241)(30,446)與 抵 押 事 項 有 關 的 虧 損6(200,565)租 賃 負 債 利 息(112)(137)按 公 允 價 值 計 入 損 益（按 公 允 價 值 計入 損 益）之 金 融 資 產 的 公 允 價 值 變 動13(9,912)其 他 開 支(2,248)(5,683)於 一 間 合 營 企 業 之 投 資 減 值(1,370)分 佔 溢 利（虧 損）：一 間 合 營 企 業(4,367)聯 營 公 司287166 除 所 得 稅 前（虧 損）溢 利6(297,219)175,488所 得 稅 開 支7(36,91

6、2)(51,418)年 內（虧 損）溢 利 及 全 面（虧 損）收 益總 額(334,131)124,070 以 下 人 士 應 佔 年 內（虧 損）溢 利 及 全 面（虧 損）收 益 總 額：本 公 司 權 益 持 有 人(334,265)122,570非 控 股 權 益1341,500 (334,131)124,070 人 民 幣 分人 民 幣 分本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 每 股（虧 損）盈 利基 本9(58.90)22.21 攤 薄9(58.90)21.65 3 綜 合 財 務 狀 況 表2022年12月31日2022年2021年附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元非