雅居樂集團：截至2024年12月31日止年度之全年業績公告.pdf

1、 1 Gen PDF with PW:Agile2024ARGen PDF with PW:Agile2024AR香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：3383）雅居樂集團控股有限公司截 至2024年12月3

2、1日 止 年 度 之全 年 業 績 公 告概 要財 務 概 要截 至12月31日 止 年 度2024年2023年營 業 額（人 民 幣 百 萬 元）43,34643,310毛 虧 損（人 民 幣 百 萬 元）(521)(524)淨 虧 損（人 民 幣 百 萬 元）(17,539)(12,777)本 公 司 股 東 應 佔 虧 損（人 民 幣 百 萬 元）(17,216)(13,801)每 股 基 本 虧 損（人 民 幣 元）(3.412)(2.873)2 Gen PDF with PW:Agile2024ARGen PDF with PW:Agile2024AR業 務 概 要截 至2024年1

3、2月31日 止 年 度：本 集 團 預 售 金 額 為 人 民 幣155.1億 元，對 應 累 計 預 售 建 築 面 積 為116.1萬 平方 米，預 售 均 價 為 每 平 方 米 人 民 幣13,359元。於2024年12月31日，本集團於78個城市及地區，擁有預計總建築面積3,122萬 平 方 米 的 土 地 儲 備，平 均 樓 面 地 價 為 每 平 方 米 人 民 幣2,565元。物業發展收入、物業管理收入與其他業務收入的佔比分別為61.3%、31.4%及7.3%。於2024年12月31日，本 集 團 的 總 借 貸 相 對 於2023年12月31日 減 少 人 民 幣46.37億

4、 元。於2024年12月31日，本 集 團 的 現 金 及 銀 行 結 餘 總 額 為 人 民 幣71.89億 元。於2024年12月31日，本 集 團 的 淨 負 債 比 率 為103.6%，較2023年12月31日 上升37.8個 百 分 點。3 Gen PDF with PW:Agile2024ARGen PDF with PW:Agile2024AR主 席 報 告致 各 位 股 東：本 人 謹 代 表 雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司（雅 居 樂 或 本 公 司）及 其 附 屬 公 司（統稱 本 集 團）之 董 事 會（董 事 會），提 呈 本 集 團 截 至2024年12月

5、31日 止 年 度 綜 合業 績 如 下：業 務 回 顧年 內，本 集 團 整 體 營 業 額 為 人 民 幣433.46億 元，其 中 物 業 發 展 營 業 額 為 人 民 幣265.52億 元，物 業 管 理 營 業 額 為 人 民 幣136.05億 元，及 其 他 業 務 營 業 額 為 人 民 幣31.89億 元，佔 比 分 別 為61.3%，31.4%及7.3%。本 集 團 整 體 毛 虧 損 額 為 人 民 幣5.21億元，毛虧損率為1.2%。本集團虧損及本公司股東應佔虧損分別為人民幣175.39億 元 及 人 民 幣172.16億 元。於2024年12月31日，本 集 團 的

6、淨 負 債 比 率 為103.6%，現 金 及 銀 行 存 款 總 額 為 人 民 幣71.89億 元。2024年 是 中 國 房 地 產 市 場 深 度 調 整 與 政 策 密 集 發 力 的 一 年，政 策 基 調 也 從 穩 預期 到 止 跌 回 穩。雖 然 中 央 政 府 採 取 了 多 項 房 地 產 支 持 政 策，但 市 場 還 需 時 間 消化 及 提 振 購 房 者 的 信 心。2024年 房 地 產 行 業 仍 處 於 下 行 趨 勢，大 部 分 地 區 的 銷售 仍 未 回 暖。年 內，本 集 團 連 同 其 合 營 公 司 及 聯 營 公 司 以 及 由 本 集 團 管