英皇國際：20212022年度之全年業績公告.pdf

1、英皇集團（國際）有限公司2021/2022年度之全年業績公告 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司（聯交所）對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：163）2021/2022年度之全年業績公告英皇集團（國際）有限公司（本公司）董事會（董事會 或 董事）宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2022年3月31日止年度（本年度）之經審核綜合業績。財務概要截至3月31日止年度2022年2021年變動千港元千港元總收入2,32

2、9,3241,317,082+76.9%租金收入904,402898,724+0.6%物業銷售1,025,15282,208+1,147.0%酒店及酒店相關業務399,770336,150+18.9%毛利813,293647,342+25.6%投資物業公允價值（虧損）(488,877)(1,210,598)不適用本公司擁有人應佔核心溢利132,27927,738+16.4%本公司擁有人應佔（虧損）(469,329)(767,448)不適用每股基本（虧損）(0.13)港元(0.21)港元不適用每股末期股息0.016港元0.012港元+33.3%每股股息總額0.041港元20.024港元+70.8

3、%1 代表公允價值變動及減值虧損以及相關遞延稅項前之年度溢利2 包括於2021年6月派發的特別股息每股0.010港元*僅供識別 2 英皇集團（國際）有限公司2021/2022年度之全年業績公告管理層討論與分析業績於本年度，本集團的總收入增加76.9%至2,329,300,000港元（2021年：1,317,100,000港元）。儘管於新冠病毒疫情持續期間辦公室租賃需求疲軟，本集團仍維持租金收入大致穩定在904,400,000港元（2021年：898,700,000港元），佔總收入的38.8%（2021年：68.2%）。物業發展銷售收入飆升1,147.0%至1,025,200,000港元（202

4、1年：82,200,000港元），其由半山捌號及畔海的銷售收入貢獻，佔總收入的44.0%（2021年：6.2%）。由於疫情於本年度波動，旅遊及酒店業的經營環境仍充滿挑戰，然而酒店服務分部的收入增加18.9%至399,800,000港元（2021年：336,200,000港元），佔總收入的17.2%（2021年：25.5%）。毛利增加25.6%至813,300,000港元（2021年：647,300,000港元）。由於總收入上升及投資物業公允價值虧損下降，因此本公司擁有人應佔本年度虧損收窄至469,300,000港元（2021年：767,400,000港元）。基本虧損為每股0.13港元（2021

5、年：0.21港元）。董事會建議派付末期股息每股0.016港元（2021年：0.012港元）。連同於2021年6月派發的特別股息每股0.010港元（2021年：無）及中期股息每股0.015港元（2021年：0.012港元），本年度股息總額為每股0.041港元（2021年：0.024港元）。市場回顧於本年度上半年，疫情情況穩定，公眾亦已大致適應了疫情。持續的旅遊限制促使消費者在本地而非香港以外進行消費，這支持了本地經濟復甦。然而，Omicron於本年度最後一個季度的出現擾亂了零售業務，乃由於實施了更嚴格的社交距離措施。此外，中美之間的地緣政治關係持續緊張、俄烏衝突、影響中國主要房地產開發商的信貸問

6、題及美聯儲加息均增加了經濟發展的不確定因素。就辦公室租賃市場而言，由於居家辦公安排、外派人員入境人數減少、企業縮小規模及辦公室搬遷至其他亞洲國家，導致需求下降。加上供應增加，使空置率亦增加，市場面臨壓力。同時，由於社交距離措施取決於疫情的嚴重程度於本年度一直在變化，全面擾亂商舖經營，使零售市場一直不穩定，從而對零售租賃市場產生不利影響。英皇集團（國際）有限公司2021/2022年度之全年業績公告 3 住宅物業開發市場於本年度上半年表現穩定。本地買家的需求維持抗跌力，而新推出的項目亦持續吸引買家的興趣。然而，由於中國內地的股票市場波動及負面經濟因素，本年度下半年的交投放緩，導致潛在買家採取觀望態