莊士機構國際：截至2021年3月31日止年度業績公佈.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。截 至2021年3月31日 止 年 度 業 績 公 佈Chuangs Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）（本 公 司）董 事會（董 事

2、會）公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2021年3月31日 止年 度 之 綜 合 業 績 如 下：業 務 及 財 務 摘 要因 著 新 型 冠 狀 病 毒(Covid-19)疫 情 肆 虐 及 中 美 關 係 的 不 穩 定，全 球 及 本 地 經 濟飽 受 打 擊，在 如 此 不 利 的 宏 觀 環 境 下，本 集 團 在 提 高 資 產 價 值 及 加 強 財 務 表現 和 現 金 狀 況 方 面 仍 取 得 下 述 顯 著 增 長，並 成 功 實 現 股 東 應 佔 溢 利 轉 虧 為 盈。業 務1.就 旺 角 合 營 企 業 項 目ONE SOHO方

3、 面，項 目 工 程 正 如 期 進 行 中，以 興 建 一幢 商 住 大 廈，包 括322個 住 宅 單 位、會 所 設 施、商 業 裙 樓 及 停 車 位。地 盤 平整 及 地 基 工 程 已 竣 工，上 蓋 建 築 工 程 現 正 在 進 行 中。該 項 目 於2021年4月已 取 得322個 住 宅 單 位 的 預 售 樓 宇 同 意 書 且 已 開 始 預 售。目 前 合 共 預 售148個單位，總預售額約為1,000,000,000港元，並已收取訂金總額約62,400,000港元。2 2.寶 珊 道 合 營 企 業 項 目 之 地 盤 平 整 及 地 基 工 程 剛 已 竣 工。兩

4、 套 分 別 將 此 物業 發 展 為(1)兩 幢 半 獨 立 高 級 洋 房（左/右 各 一 幢）及(2)一 幢 獨 立 大 宅 的 建 築圖 則 已 獲 屋 宇 署 批 准。同 時 本 集 團 亦 正 研 究 將 此 物 業 發 展 為 兩 幢 高 級 洋房（上/下 各 一 幢）的 第 三 套 建 築 圖 則 之 可 能 性，並 已 提 交 技 術 性/契 約 修 改申 請 供 有 關 當 局 審 批。與 此 同 時，合 營 企 業 夥 伴 亦 在 探 討 其 他 方 案（包 括出 售）以 加 快 從 該 投 資 取 得 資 本 回 報。該 項 目 已 展 開 市 場 推 廣 工 作。3.

5、就 結 志 街 重 建 項 目 方 面，於2020年7月 中 旬 拍 賣 結 志 街1618號 後，最 終 於2020年8月 完 成 強 制 收 購 餘 下3個 單 位。本 集 團 因 此 而 統 一 了 結 志 街1620號 的 業 權 並 成 功 合 併 該 佔 地 面 積 共 約3,600平 方 呎的 項 目，現 擬 興 建 一 幢總 樓 面 面 積 約 為35,000平 方 呎的 商 住 大 廈。圍 板 及 拆 卸 工 程 經 已 動 工，並將 於2021年 第 三 季 度 竣 工。地 基 工 程 將 緊 隨 其 後 展 開。鑒 於 此 項 目 位 於 中環 黃 金 地 段，本 集 團

6、 對 此 項 目 之 前 景 感 到 樂 觀。4.就 越 南 綠 景 花 園 之 發 展 項 目 方 面，為 把 握 越 南 物 業 市 場 日 益 興 旺 的 機 遇及 釋 放 其 所 蘊 藏 的 價 值 以 產 生 收 入 和 現 金 流 量，本 集 團 已 與 一 名 獨 立 第三 方 展 開 磋 商，並 於 本 年 度 後 訂 立 有 條 件 買 賣 協 議，以 代 價 約25,600,000美元（相 等 於 約198,800,000港 元）向 其 出 售 綠 景 花 園。該 項 交 易 已 於2021年5月完 成，本 集 團 亦 已 如 期 收 取 相 關 代 價，惟 一 筆 約 為