永利地產發展：全年業績公告截至二零一九年十二月三十一日止年度.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。WING LEE PROPERTY INVESTMENTS LIMITED永 利 地 產 發 展 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：864）全年業績公告截至二零一九年十二月三十一日止年度業績永利地產發展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零一九年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：綜合損益及其他全面收益表截至

2、二零一九年十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年附註千港元千港元收入333,20932,335直接經營開支(974)(922)32,23531,413其他收入4346450其他收益或虧損(20)133投資物業公平值變動淨額10(107,212)2,150行政支出(9,561)(9,599)融資成本5(2,641)(1,669)除稅前（虧損）溢利6(86,853)22,878稅項7(3,228)(3,431)年內（虧損）溢利(90,081)19,447年內其他全面（開支）收益不會於其後重新分類至損益之項目：指定為按公平值計入其他全面收益之 股本工具投資的公平值（虧損）收益(6,392)147

3、年內全面（開支）收益總額(96,473)19,594每股（虧損）盈利基本及攤薄9(23.33)港仙5.04港仙2綜合財務狀況表於二零一九年十二月三十一日二零一九年二零一八年附註千港元千港元非流動資產投資物業101,015,1201,116,866物業、廠房及設備13,78214,283指定為按公平值計入其他全面收益 之股本工具投資38,75545,1471,067,6571,176,296流動資產租金及其他應收賬項111,165806按公平值計入損益之股本工具投資325可收回稅項6短期銀行存款348定期銀行存款246銀行結存及現金8,4736,2709,6388,001流動負債其他應付賬項及已

4、收租金按金1214,13014,361應付稅項3,519550銀行貸款一年內到期19,77716,55237,42631,463流動負債淨額(27,788)(23,462)總資產減流動負債1,039,8691,152,834非流動負債銀行貸款一年後到期50,35459,338遞延稅項負債6,7896,57357,14365,911資產淨值982,7261,086,923資本及儲備股本3,8623,862儲備978,8641,083,061總權益982,7261,086,9233綜合財務報表附註截至二零一九年十二月三十一日止年度1.一般資料及編製基準一般資料本公司根據一九八一年百慕達公司法於百慕

5、達註冊成立，並註冊成為獲豁免有限公司，其股份於香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。其直接控股公司及最終控股公司為Bright Asia Holdings Limited（於英屬處女群島註冊成立之公司）。最終控股方為周德雄先生，彼為本公司執行董事周彩花女士之配偶。本公司之註冊辦事處及主要營業地點之地址分別位於Clarendon House,2 Church Street,Hamilton,HM11,Bermuda及香港九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場11樓J室。本公司為一間投資控股公司，其附屬公司主要從事物業投資。綜合財務報表乃以港元（港元）呈列，而港元亦為本公司之功能貨幣。編製基準綜合財務報表已

6、根據香港會計師公會（香港會計師公會）頒佈之香港財務報告準則（香港財務報告準則）編製。此外，綜合財務報表包括聯交所證券上市規則（上市規則）及香港公司條例所規定之適用披露事項。綜合財務報表已根據歷史成本基準編製，惟在各報告期末以公平值計量之投資物業、指定為按公平值計入其他全面收益之股本工具投資及按公平值計入損益（按公平值計入損益）之股本工具投資。鑑於本集團於二零一九年十二月三十一日處於27,788,000港元之流動負債淨額水平，本公司董事於編制綜合財務報表時已妥為及審慎考慮本集團未來的流動資金。於二零一九年十二月三十一日，本集團已獲得50,000,000港元之銀行融資而未動用金額為40,000,0