金科服務：截至2022年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Jinke Smart Services Group Co.,Ltd.金科智慧服務集團股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號：9666）截至2022年12月31日止年度的年度業績公告2022年業績摘要 2022年，本集團總收入約為人民幣5,005.1百萬元，較2021年同期的人民幣5,968.4百萬元減少約16.1%。2022年來自空間物業服務、社區增值服務、本地生

2、活服務及數智科技服務的收入分別佔總收入約81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。本集團空間物業服務產生的收入增加至人民幣4,101.2百萬元，較2021年同期的人民幣3,900.2百萬元增加約5.2%。其中，物業管理服務的產生的收入增加至人民幣3,675.7百萬元，較2021年同期的人民幣2,866.6百萬元增加約28.2%，在管建築面積由2021年12月31日的237.9百萬平方米增加約7.0%至2022年12月31日的254.5百萬平方米，其中57.3%為獨立第三方開發的物業。於2022年12月31日，本集團的合約建築面積達到約359.8百萬平方米，其中63.5%為獨立第三方開發的物業。

3、本集團年度毛利為人民幣943.2百萬元，較2021年同期的人民幣1,846.4百萬元下降約48.9%，年內本集團毛利率為18.8%。本集團年度虧損為人民幣1,839.9百萬元，年內擁有人應佔虧損約為人民幣1,818.5百萬元。2022年12月31日，本集團擁有現金及現金等價物約人民幣3,069.8百萬元。董事會經綜合考慮本集團的可供分配利潤、財務狀況以及未來發展所需，決議不就截至2022年12月31日止年度派發任何末期股息。2年度業績金科智慧服務集團股份有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（本集團）或（我們）截至2022年12月31日止年度（本年度）的綜合年度業績，

4、連同截至2021年12月31日止年度的比較數字如下：綜合全面收益表截至2022年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2022年2021年人民幣千元人民幣千元收入45,005,0595,968,448服務成本5(4,061,857)(4,122,014)毛利943,2021,846,434銷售及營銷開支5(4,639)(3,073)行政開支5(557,881)(481,288)金融資產之減值虧損淨額6(2,152,408)(68,728)其他收入744,14725,223其他虧損淨額8(307,250)(26,957)經營（虧損）利潤(2,034,829)1,291,611財務收入41,

5、88826,732財務成本(10,217)(1,591)財務收入淨額31,67125,141採用權益法核算的聯營公司和合營企業的淨收益1,7654,101除所得稅前（虧損）利潤(2,001,393)1,320,853所得稅抵免（開支）9161,458(244,023)年內（虧損）溢利及全面收益總額(1,839,935)1,076,830下列各方應佔（虧損）溢利及全面收益總額：本公司擁有人(1,818,545)1,057,182 非控股權益(21,390)19,648(1,839,935)1,076,830每股（虧損）盈利（每股以人民幣列示）每股基本及攤薄（虧損）盈利10(2.80)1.623綜

6、合財務狀況表於2022年12月31日於12月31日附註2022年2021年人民幣千元人民幣千元資產非流動資產物業、廠房及設備163,86690,219使用權資產138,595192,625投資物業42,182商譽14357,139410,041其他無形資產14191,297130,752於聯營公司和合營企業的投資180,10647,159其他應收款項11635,220收購權益之預付款項92,774按公允價值計量且變動計入損益的金融資產51,000遞延所得稅資產247,19219,9362,006,597983,506流動資產存貨29,95522,866其他資產19,65853,320貿易應收款