深圳控股：2019年全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：00604）2019年全年業績公告財務摘要 本集團實現收益14,919.5百萬港元；毛利率為34.4%；權益股東應佔溢利為4,062.8百萬港元，較去年上漲19.0%；如剔除本集團投資物業公允價值變動，固定資產重估價值變動和金融資產公允价值變動的淨影響，權益股東應佔溢利為3,061.5百萬港元；每股基本盈利為47.53港仙，較去年上升13.4%；物業開

2、發業務結轉銷售收入10,531.6百萬港元；房地產開發銷售毛利率為37.0%；融資成本年息為4.7%；淨負債率（包含所有帶息負債）為40.7%，較去年下降13.5個百分點；董事會建議派發末期股息每股11.00港仙。連同已派發之中期股息每股7.00港仙，全年股息合共每股18.00港仙。深圳控股有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然呈報本公司及其附屬公司（本集團）截至2019年12月31日止年度之經審核綜合業績連同截至2018年12月31日止年度之比較數字如下：2綜合損益表截至2019年12月31日止年度（所有金額均以港元列示）附註2019年2018年（附註）千元千元收益514,919,47416

3、,642,765銷售成本(9,794,350)(10,671,784)毛利5,125,1245,970,981其他收入及利得6315,462877,769出售附屬公司利得10,364透過損益按公允值計算之 金融資產公允值增加（減少）淨額340,676(849,929)投資物業公允值增加434,258979,924轉撥至投資物業後公允值上升958,779302,943銷售及分銷成本(352,393)(261,383)行政開支(1,035,193)(947,784)其他經營開支(586,751)(287,816)融資成本7(561,210)(882,699)應佔合營公司及聯營公司溢利減虧損2,04

4、5,7851,890,638除稅前溢利86,684,5376,803,008所得稅開支9(2,307,247)(3,104,271)年內溢利4,377,2903,698,737下列應佔：本公司權益股東4,062,7963,415,223 非控股權益314,494283,5144,377,2903,698,737附註2019年2018年（附註）每股盈利（港仙）10基本47.5341.93攤薄47.5341.87附註：本集團於2019年1月1日採用經修訂追溯法初次應用香港財務報告準則第16號。根據此方法，比較資料不予重列。見附註3。3綜合損益及其他全面收益表截至2019年12月31日止年度（所有金

5、額均以港元列示）2019年2018年（附註）千元千元年內溢利4,377,2903,698,737年內其他全面收益將不會重新分類至損益之項目：由物業、廠房及設備轉撥至投資物業重估盈餘 公允值變動61,221 所得稅影響(15,305)45,916 持作自用的租賃土地及樓宇重估盈餘 公允值變動485,070 所得稅影響(121,267)363,803409,719期後可能重新分類至損益之項目：應佔合營公司及聯營公司其他全面收益(185,026)(235,317)於出售附屬公司時重新分類至損益之累計匯兌差額6,830 換算海外業務之匯兌差額(1,229,187)(2,581,404)(1,414,2

6、13)(2,809,891)年內其他全面收益，除稅後(1,004,494)(2,809,891)年內全面收益總額3,372,796888,846下列應佔：本公司權益股東3,119,739775,332 非控股權益253,057113,514年內全面收益總額3,372,796888,846附註：本集團於2019年1月1日採用經修訂追溯法初次應用香港財務報告準則第16號。根據此方法，比較資料不予重列。見附註3。4綜合財務狀況表（所有金額均以港元列示）附註於2019年12月31日於2018年12月31日（附註）千元千元非流動資產物業、廠房及設備6,103,2434,666,465預付土地租賃付款32