明源雲：截至二零二三年十二月三十一日止年度全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Ming Yuan Cloud Group Holdings Limited明 源 雲 集 團 控 股 有 限 公 司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：909）截至二零二三年十二月三十一日止年度全年業績公告董事會謹此宣佈，本集團截至二零二三年十二月三十一日止年度的綜合全年業績，連同截至二零二二年十二月三十一日止年度的可比較數字。本集團於報告期內的綜合全年業績已經本公司核數師審核並由

2、審計委員會審閱。財務摘要截至十二月三十一日止年度二零二三年二零二二年同比變動%（人民幣千元，另有指明者除外）收入1,639,6441,816,357(9.7)毛利潤1,303,2271,479,328(11.9)營運虧損(763,220)(1,265,677)(39.7)除所得稅前虧損(589,423)(1,168,666)(49.6)年內虧損(587,043)(1,159,212)(49.4)經調整淨虧損(169,721)(626,954)(72.9)整體財務數據收入於二零二三年達人民幣1,639.6百萬元，同比下降9.7%。整體費用於二零二三年達人民幣2,084.2百萬元，同比下降16.8

3、%。經調整淨虧損於二零二三年達人民幣169.7百萬元，同比虧損減少72.9%。2業務回顧及展望一、行業回顧1.住宅市場二零二三年，中國商品房全年銷售面積11.2億平方米，同比下降8.5%；全年商品房銷售額為人民幣11.7萬億元，同比下降6.5%。房屋全年新開工面積約9.6億平方米，同比下降20.4%。政策方面，自二零二三年七月中央政治局會議定調 房地產行業供需關係發生重大轉變 後，地方政府對商品房的限制政策逐步鬆綁。但受居民收入預期與購房信心等宏觀因素影響，住宅市場依然處於調整階段。2.產業&基建市場二零二三年，中國基礎設施建設投資額累計同比增長為8.2%，各地積極推進重大項目建設。政策方面，

4、二零二三年中央政治局會議與中央金融工作會議多次提出要加快推進保障性住房、平急兩用 公共基礎設施、城中村改造的 三大工程 建設，地方政府正在完善相關配套支持政策。資金方面，中國央行在二零二三年四季度增發一萬億元的人民幣國債，主要用於城市排水防澇等涉及到災後重建的基建工程。二零二三年，中國上海、蘇州、青島、武漢、成都等城市相繼出台 工業上樓 相關政策，解決因工業用地不足所導致的地區經濟發展問題，一二線城市的產業載體需求依然旺盛。同時，以建設 綠色低碳園區 為主題的指導政策相繼在江蘇、上海等地區推出，政策要求產業園區項目不僅要做好運營管理，還需要重視綠色低碳效益，算好 生態賬。3二、業務回顧1.產品

5、與服務我們專注為不動產生態鏈的主要參與方提供企業級雲服務、本地化部署軟件及服務，幫助客戶通過數字化升級更好地實現其戰略目標。1.1 雲服務我們的雲服務分為客戶關係管理、項目建設、資產管理&運營、天際PaaS平台四大產品線，實現對不動產行業開發建設運營服務等核心業務領域的全面覆蓋。由於中國住宅市場尚處於調整階段，疊加二零二三年新簽合同結轉週期的影響，雲服務部份產品線收入有所下滑。二零二三年雲服務收入為人民幣1,338.7百萬元，同比下降6.2%（二零二二年同期：人民幣1,426.6百萬元），雲服務收入佔集團總收入的比例為81.6%。(1)客戶關係管理客戶關係管理產品線主要幫助不動產生態鏈各參與方

6、實現營銷業務的數字化，幫助客戶全面提升營銷效率，節省營銷費用。該產品線主要包含雲客及其他涉及不動產數字營銷場景的產品。在住宅開發商數字營銷領域，由於市場購房需求下降，提升獲客能力成為住宅開發商的核心訴求。結合短視頻平台的快速發展和AI大模型能力的深度運用，雲客為住宅開發商推出 視頻營銷助手、AI創意工廠、AI數字人 等產品，幫助客戶在營銷內容生產、直播運營、渠道投放、任務管控等環節實現全鏈路數字化管理。二零二三年，客戶增加了 視頻營銷助手 產品的採購，整體提升了雲客新簽項目的客單價。4在供應商數字營銷領域，由於住宅開發商投資與採購需求下滑，供應商需要改善傳統營銷模式，主動挖掘客戶資源。公司利用