德祥地產：截至2023年3月31日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全 部 或 任 何部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：199）截 至2023年3月31日 止 年 度 之全 年 業 績財 務 摘 要（全 部 以 港 幣 列 示）截 至3月31日 止 年 度2023年2022年收 益

2、根 據 綜 合 損 益 表91百 萬 元332百 萬 元物 業 收 入 及 酒 店 收 入 應 佔 聯 營 公 司 及 合 營 公 司965百 萬 元2,458百 萬 元 透 過 出 售 附 屬 公 司354百 萬 元 透 過 部 份 出 售 於 一 間 聯 營 公 司 之 權 益274百 萬 元1,056百 萬 元3,418百 萬 元本 公 司 擁 有 人 應 佔 本 年 度（虧 損）溢 利(147)百 萬 元566百 萬 元每 股 基 本（虧 損）盈 利(16)仙59仙每 股 股 息 第 一 次 中 期10仙 第 二 次 中 期5仙15仙每 股 資 產 淨 值4.0元4.2元*僅 供 識

3、別 2 德 祥 地 產 集 團 有 限 公 司（本 公 司）之 董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 提 呈 本 公司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2023年3月31日 止 年 度（本 年 度）之 全 年 業績。業 務 回 顧由 於 本 年 度 持 續 受2019冠 狀 病 毒 病 疫 症 影 響，加 上 美 國 聯 邦 儲 備 局 多 次 加息，對 香 港 物 業 的 公 平 值 造 成 不 利 影 響，本 集 團 亦 無 可 避 免 地 面 對 充 滿 挑 戰的 營 商 環 境。為 應 對 此 市 場 狀 況，本 集 團 一 直 審 慎 檢 討 其 營 商 模 式

4、及 調 整 其靈 活 性。由 於 海 珀 的 大 部 分 單 位 已 於 過 往 年 度 交 付 予 最 終 買 家，且 於 本 年 度僅 交 付 少 量 餘 下 單 位 及 一 間 商 舖，本 集 團 於 本 年 度 的 收 益 減 少72.7%至 港 幣90,800,000元（2022年：港 幣332,200,000元）。加 上 受 到 物 業 存 貨 減 值 影 響，本 年 度錄 得 毛 虧 港 幣21,200,000元（2022年：毛 利 港 幣25,200,000元）。此 外，本 集 團 於 本年 度 錄 得 投 資 物 業 公 平 值 減 少 港 幣24,100,000元。此 外，

5、由 於2019冠 狀 病 毒 病 疫 症 第 五 波 爆 發，澳 門 物 業 市 場 進 一 步 受 到 不 利影 響，進 而 影 響 本 集 團 一 間 聯 營 公 司 於 澳 門 發 展 的 住 宅 項 目 之 銷 售 表 現。因此，來 自 該 聯 營 公 司 之 貢 獻 減 少 港 幣958,400,000元。此 外，由 於 持 續 的2019冠狀 病 毒 病 帶 來 充 滿 挑 戰 的 營 商 環 境，本 集 團 應 佔 一 間 於 中 華 人 民 共 和 國（中國）成 立 的 聯 營 公 司 所 持 有 的 資 產 減 值 為 港 幣47,800,000元。總 括 而 言，該 等 因

6、素 導 致 於 本 年 度 本 集 團 應 佔 聯 營 公 司 之 淨 虧 損 為 港 幣77,200,000元（2022年：應佔 淨 溢 利 港 幣921,700,000元）。然 而，隨 著 國 際 旅 遊 於 本 年 度 恢 復，加 拿 大 的 旅 遊 及 酒 店 業 正 在 復 甦。由 本集 團 一 間 合 營 公 司 持 有 並 位 於 加 拿 大 之 酒 店 物 業 溫 哥 華 灣 岸 威 斯 汀 酒 店 於本 年 度 之 公 平 值 增 加 港 幣215,900,000元。因 此，本 集 團 於 本 年 度 應 佔 其 合 營公 司 之 酒 店 物 業 的 減 值 虧 損 撥 回