德祥地產：截至2020年3月31日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公佈 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何責 任。（於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司）（股 份 代 號：199）截 至2020年3月31日 止 年 度 之全 年 業 績財 務 摘 要（全 部 以 港 幣 列 示）截 至3月31日 止 年 度

2、2020年2019年收 益根 據 綜 合 損 益 表175百 萬 元262百 萬 元物 業 收 入 及 酒 店 收 益 應 佔 聯 營 公 司 及 合 營 公 司332百 萬 元1,570百 萬 元 透 過 出 售 於 一 間 合 營 公 司 之 權 益167百 萬 元 674百 萬 元1,832百 萬 元 淨（虧 損）溢 利(972)百 萬 元140百 萬 元 每 股 基 本（虧 損）盈 利(1)元0.15元每 股 股 息 第 一 次 中 期3仙10仙 第 二 次 中 期5仙12仙 8仙22仙 每 股 資 產 淨 值4.2元5.5元*僅 供 識 別 2 德 祥 地 產 集 團 有 限 公 司

3、（本 公 司）之 董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 提 呈 本 公司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2020年3月31日 止 年 度（本 年 度）之 全 年 業績。業 務 回 顧2019冠 狀 病 毒 病 全 球 擴 散，對 環 球 經 濟 及 商 業 活 動 造 成 損 害。加 上 香 港 局 勢持續動盪，香港酒店業在雙重打擊之下，面對前所未有艱巨之挑戰。於本年度，由 於 酒 店 業 績 表 現 明 顯 轉 差，本 集 團 之 收 益 減 少33%至 港 幣175,400,000元，並錄 得 毛 虧 港 幣17,400,000元（2019年：毛 利 港 幣33,60

4、0,000元）。2019冠 狀 病 毒 病 爆發亦對本集團及其合營公司持有之辦公室及酒店物業之公平值帶來不利影響，導 致 本 集 團 確 認 投 資 物 業 公 平 值 大 幅 減 少 港 幣176,900,000元（2019年：增 加 港幣1,500,000元）及 本 集 團 應 佔 合 營 公 司 之 重 大 淨 虧 損 港 幣282,700,000元（2019年：港 幣51,900,000元）。另 外，已 就 本 集 團 持 有 之 應 收 貸 款（連 同 其 應 計 未 付 利 息）作 出 的 預 期 信 貸 虧損（預 期 信 貸 虧 損）確 認 重 大 虧 損 撥 備 港 幣291,

5、800,000元，該 等 應 收 貸 款 包 括由 凱 華 集 團 有 限 公 司（凱 華）（其 股 份 自2019年7月2日 起 暫 停 於 香 港 聯 合 交 易所 有 限 公 司（聯 交 所）買 賣）發 行 之 無 抵 押 貸 款 票 據（凱 華 貸 款 票 據）。此 外，本 集 團 一 間 聯 營 公 司 發 展 之 澳 門 住 宅 項 目，其 仍 在 施 工 中 的 已 預 售單 位 於 本 年 度 內 沒 有 交 付 予 買 家。因 此，本 集 團 應 佔 聯 營 公 司 之 溢 利 大 幅減 少 至 港 幣23,500,000元（2019年：港 幣619,400,000元）。儘

6、管 已 採 取 一 些 節 省成 本 的 措 施 以 應 對 上 述 業 務 不 利 影 響，包 括 減 少 支 付 給 執 行 董 事 和 員 工 的獎 金，令 行 政 及 其 他 費 用 減 少 港 幣45,700,000元 至 港 幣226,200,000元（2019年：港 幣271,900,000元），但 本 集 團 於 本 年 度 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 淨 虧 損 港 幣971,000,000元（2019年：淨 溢 利 港 幣140,600,000元）。董 事 會 宣 佈 派 發 本 年 度 之 第 二 次 中 期 股 息（第 二 次 中 期 股 息）每 股 本 公