德商產投服務：截至2023年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Desun Real Estate Investment Services Group Co.,Ltd.（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2270）德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司截至2023年12月31日止年度的年度業績公告財務摘要 本集團於截至2023年12月31日止年度的總收益由截至2022年12月31日止年度的約人民幣267.3百萬元增加27.2%至約人民

2、幣339.9百萬元。截至2023年12月31日止年度的除所得稅後利潤約為人民幣40.0百萬元，相比截至2022年12月31日止年度除所得稅後利潤約人民幣33.6百萬元增長19.2%。截至2023年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股基本盈利為人民幣6.34分（2022年：人民幣5.47分）。截至2023年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股攤薄盈利為人民幣6.31分（2022年：人民幣5.44分）。2 董事會欣然公佈本集團截至2023年12月31日止年度的經審核綜合業績。本年度業績公告的內容乃根據上市規則項下有關年度業績初步公佈的適用披露規定，並根據國際會計準則理事會（國際會計

3、準則理事會）頒佈的國際財務報告準則（國際財務報告準則）編製。該等年度業績亦已由董事會及本公司之審核委員會（審核委員會）審閱及確認。除另有註明外，本公司的財務數據均以人民幣（人民幣）列示。3 綜合損益及其他全面收益表截至2023年12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元收益4339,937267,270銷售成本(248,708)(172,599)毛利91,22994,671其他收入及收益411,70818,643銷售開支(8,526)行政開支(54,160)(48,183)貿易應收款項減值虧損撥回（撥備）淨額17,635(24,635)計入預付款項、按金及其他應收款項的 金

4、融資產減值虧損撥備淨額(3,387)(1,655)其他開支(565)(1,526)利息開支5(9,472)(195)應佔聯營公司利潤及虧損1,490(112)除稅前利潤645,95237,008所得稅開支7(5,947)(3,453)年內利潤40,00533,555其他全面收益年內利潤及全面收益總額40,00533,555以下應佔：母公司擁有人39,20533,596非控股權益800(41)40,00533,555母公司普通權益持有人應佔每股盈利基本9人民幣6.34分人民幣5.47分攤薄9人民幣6.31分人民幣5.44分 4 綜合財務狀況表於2023年12月31日2023年2022年附註人民幣

5、千元人民幣千元非流動資產物業及設備98,67521,088投資物業10250,7262,830使用權資產386其他無形資產6,1847,061商譽119,1799,179於聯營公司的投資26,356138遞延稅項資產124,6614,082預付款項、按金及其他應收款項156,074463受限制存款981非流動資產總值403,22244,841流動資產存貨1319,55116,840貿易應收款項14164,826113,900預付款項、按金及其他應收款項1547,60026,306現金及現金等價物210,086248,236流動資產總值442,063405,282流動負債合約負債446,5153

6、1,703貿易應付款項1644,63025,542其他應付款項及應計費用17140,17179,518計息銀行貸款10,000租賃負債8,356應付稅項9,4287,950應付股息225流動負債總額259,325144,713流動資產淨值182,738260,569總資產減流動負債585,960305,410 5 2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元非流動負債其他應付款項及應計費用1723,1595,174合約負債41,072715租賃負債248,367遞延稅項負債760874非流動負債總額273,3586,763資產淨值312,602298,647權益母公司擁有人應佔權益已發行資本1