德商產投服務：截至2024年12月31日止年度的年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。Desun Real Estate Investment Services Group Co.,Ltd.（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2270）德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司截至2024年12月31日止年度的年度業績公告財務摘要 本集團於截至2024年12月31日止年度的總收益由截至2023年12月31日止年度的人民幣339.9百萬元增加33.4%至人民幣4

2、53.5百萬元。截至2024年12月31日止年度的除所得稅後利潤為人民幣37.9百萬元，相比截至2023年12月31日止年度除所得稅後利潤人民幣40.0百萬元下降5.2%。截至2024年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股基本盈利為人民幣6.51分（2023年：人民幣6.34分）。截至2024年12月31日止年度，本公司權益持有人應佔每股攤薄盈利為人民幣6.48分（2023年：人民幣6.31分）。2 董事會欣然公佈本集團截至2024年12月31日止年度的經審核綜合業績。本年度業績公告的內容乃根據上市規則項下有關年度業績初步公佈的適用披露規定，並根據國際會計準則理事會（國際會計準則理事會

3、）頒佈的國際財務報告準則（國際財務報告準則）編製。該等年度業績亦已由董事會及審核委員會審閱及確認。除另有註明外，本公司的財務數據均以人民幣（人民幣）列示。3 綜合損益及其他全面收益表截至2024年12月31日止年度2024年2023年附註人民幣千元人民幣千元收益5453,512339,937銷售成本(353,684)(248,708)毛利99,82891,229其他收入及其他收益或虧損淨額612,68011,708銷售開支(11,540)(8,526)行政開支(38,202)(54,160)貿易應收款項減值虧損（撥備）撥回淨額(2,320)17,635按金及其他應收款項減值虧損撥備淨額(523

4、)(3,387)投資物業減值虧損(920)其他開支(1,144)(565)財務成本7(15,190)(9,472)應佔聯營公司利潤1,6131,490除所得稅前利潤844,28245,952所得稅開支9(6,377)(5,947)年內利潤及全面收益總額37,90540,005以下應佔年內利潤及全面收益總額：母公司擁有人37,01439,205 非控股權益89180037,90540,005本公司擁有人應佔年內每股盈利 基本11人民幣6.51分人民幣6.34分 攤薄11人民幣6.48分人民幣6.31分 4 綜合財務狀況表於2024年12月31日2024年2023年附註人民幣千元人民幣千元非流動資

5、產物業及設備97,43298,675投資物業232,400250,726使用權資產154386其他無形資產9,4186,184商譽9,1799,179於聯營公司的投資28,57926,356遞延稅項資產5,0284,661預付款項、按金及其他應收款項1411,5516,074受限制存款1,108981非流動資產總值394,849403,222流動資產存貨1223,98119,551貿易應收款項13189,646164,826預付款項、按金及其他應收款項1457,26747,600現金及現金等價物169,084210,086流動資產總值439,978442,063流動負債合約負債55,69146

6、,515貿易應付款項1555,53244,630其他應付款項及應計費用16154,408140,171計息銀行貸款9,00010,000租賃負債15,1318,356應付稅項6,4129,428應付股息225225流動負債總額296,399259,325流動資產淨值143,579182,738總資產減流動負債538,428585,960 5 2024年2023年附註人民幣千元人民幣千元非流動負債其他應付款項及應計費用1630,92223,159合約負債751,072租賃負債232,653248,367遞延稅項負債676760非流動負債總額264,326273,358資產淨值274,102312