希慎興業：截至2020年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公告的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Hysan Development Company Limited 希慎興業有限公司希慎興業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司）(股份代號：00014)截至 2020 年 12 月 31 日止年度全年業績公告 業績 n/m:並無意義 截至 12 月 31 日止年度 附註 2020年 2019年 變動 營業額 百萬港元 1 3,710 3,988-7.0%經常性基本溢利 百萬港元 2 2,398 2,

2、587-7.3%基本溢利 百萬港元 3 2,398 2,587-7.3%公佈(虧損)溢利 百萬港元 4(2,547)4,845 n/m 每股基本(虧損)盈利 港仙 (244)463 n/m 全年每股股息 港仙 144 144 0%於 12 月 31 日 2020年 2019年 股東權益 百萬港元 5 73,680 77,650-5.1%每股資產淨值 港元 6 70.9 74.4-4.7%集團營業額及經常性基本溢利分別按年下跌 7.0%及 7.3%非現金性的投資物業之公平值變動導致 2020 年錄得公佈虧損 寫字樓及商舖業務組合的出租率分別為 95%及 96%香港於 2021 年的經濟前景仍不明

3、朗，有待本地及全球 COVID-19 疫情受控 2 附註：1.營業額包括本集團於年內從香港租賃投資物業組合所得的總租金收入及從物業管理服務所得的管理費收入。2.經常性基本溢利，非香港財務報告準則計量，為本集團核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。3.基本溢利，非香港財務報告準則計量，是(i)從公佈(虧損)溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目;以及(ii)永續資本證券持有者應佔溢利之總和。4.公佈(虧損)溢利是本公司擁有人應佔(虧損)溢利。此乃根據香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則，以及香港公司條例編製。5.股東權益是本公司擁有人應佔權

4、益。6.每股資產淨值是股東權益除以於年末時已發行的股份數目。主席報告 對香港及環球各國而言，2020 年是異常艱鉅的一年。踏入 2021 年第二個月，我們仍未能清晰確定前景。希慎札根於香港銅鑼灣。我們有幸於香港其中一個最繁華及最具標誌性的地區中，持有一系列優質房地產，與區內的傳統唐樓相得益彰，為本地市民及遊客提供一個消閒好去處。我們擁有均衡的商舖及寫字樓物業組合，配合多元化的租戶，平衡了業務風險，也帶來穩定收入。我們亦繼續秉承循序漸進及可持續發展的業務增長模式。我們多年來與租戶及社群建立的深厚夥伴關係，在逆境中發揮了關鍵作用。我們早已注意到因新世代年輕人正逐漸取代嬰兒潮一代所出現的新常態，及其

5、於過去數年間為寫字樓及商舖業務帶來了結構性的變化。貿易戰、COVID-19 疫情及社會事件等短期衝擊的出現也只是加快了改變的步伐。寫字樓業務方面，靈活性和多元選擇對用家來說日益重要。這個要求早在近期的危機發生前數年已被觸發，因為年輕人追求不同的工作環境，他們要求靈活性、流動性、遙距辦公、工作與生活的平衡和自由度。僱主則著眼於成本以及能吸納人才的理想工作環境。科技亦為推動因素，有助提升工作效率和生產力。商舖業務方面，消費需求也出現變化。年輕人有不同的追求，他們更樂於為體驗而非物質商品付出金錢。雖然香港市民採用電子商務步伐較慢，但趨勢正在形成，且網上購物愈來愈盛行。對美食、時尚生活及家品的追求亦更

6、普及。希慎面對的挑戰是確保旗下的商場成為市民的首選消費熱點。我們歡迎訪客在我們旗下的商舖消費，在各式各樣的餐廳用膳，同樣重要的是，我們希望他們能建立情感上的忠誠度，令利園區成為長久及跨代的工作與消閒熱點。3 科技化這種生活方式已為 X、Y、Z 新世代所接納。我們對於這種生活方式亦完全認同，並已迅速建立新的基建設施，以便投入創新的工作模式。我們早於三年前在利園區已安裝了區域 WiFi（達支援影片流暢播放的速度），以提升區內商場內外的無線網絡連接水平。這不單能方便商場的顧客，更有助我們在保障個人資料及私隱的前題下，運用大數據，以策展租戶事宜，及了解商場顧客群的喜好、類型與消費習慣。為提高企業的分析