希慎興業：截至2019年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、 1 香港交及結算所有限公司及香港合交所有限公司對本公告的內容概負責，對其準確性或完整性亦發表任何聲明，並明確表示，概對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Hysan Development Company Limited 希慎興業有限公司希慎興業有限公司 （於香港註冊成立之有限公司）(股份代號：00014)截至 2019 年 12 月 31 日止年度全年業績公告 業績 截至 12 月 31 日止年度 2019 年 2018 年 變動 附註 百萬港元 百萬港元 營業額 1 3,988 3,890+2.5%經常性基本溢利 2 2,587 2,536 +2

2、.0%基本溢利 3 2,587 2,536+2.0%公佈溢利 4 4,845 6,033-19.7%港仙 港仙 每股基本盈利，根據以下數據計算：經常性基本溢利 2 247 242+2.1%基本溢利 3 247 242+2.1%公佈溢利 4 463 577-19.8%全年每股股息 144 144 0%於 12 月 31 日 2019 年 2018 年 百萬港元 百萬港元 股東權益 5 77,650 74,431 +4.3%港元 港元 每股資產淨值 6 74.4 71.1+4.6%集團營業額及經常性基本溢利分別按年增加 2.5%及 2.0%寫字樓及商舖業務組合的出租率分別為 98%及 96%在環球

3、逆境、本地因素及 COVID-19 擴散的影響下，2020 年香港的經濟展望仍然不明朗 在環球及本地的不確定因素（包括新型冠狀病毒 COVID-19 擴散）下，2020 年香港 2 附註：1.營業額包括本集團於年內從香港租賃投資物業組合所得的總租金收入及從物業管理服務所得的管理費收入。2.經常性基本溢利為本集團核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。3.基本溢利是從公佈溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目。4.公佈溢利是本公司擁有人應佔溢利。乃根據香港會計師公會頒佈的香港財務報告準則，以及香港公司條例編製。5.股東權益是本公司擁有人應佔權

4、益。6.每股資產淨值是股東權益除以於年末時已發行的股份數目。主席報告 希慎 2019 年的營業額上升 2.5，經常性基本溢利則增加 2.0。上半年的強勁表現減輕了下半年因不理想營商環境帶來的負面影響。我們的寫字樓、商鋪和住宅業務組合的新訂租金保持穩健，而出租率則令人滿意。不同方面的沖擊 2019 年，環球不穩環境以及中美關係持續緊張等外來因素，對香港整體經濟構成負面影響。本地方面，下半年的社會事件為本港經濟以及希慎部分的業務帶來了即時的不利影響。訪港旅客人數急劇減少，再加上社會不穩期間商鋪及食肆不時停業，令本地消費大幅下滑。零售業(尤其是化妝品及某些受來自中國內地訪客追捧的熱門品牌)和餐飲業首

5、當其衝。與 2018 年相比，香港的零售業銷售額全年下跌 11。希慎的商鋪租戶估計銷售額自七月開始急劇下跌，與香港的整體狀況相應。應對危機 面對艱難時勢，希慎的管理團隊加倍努力，務求為公司員工、租戶和購物人士提供安全的環境。為應對商鋪和寫字樓租戶所受影響，管理團隊執行了果斷積極的解決辦法和支援措施。各個持份者在危機期間攜手努力，印證了希慎多年以來致力建設社區的成果，彼此間的緊密關係表露無遺。均衡業務組合產生協同效應 希慎業務均衡發展，形成雙向共贏的營運模式，為公司提供穩固基礎。商舖業務本質上雖較波動，但與較穩定的寫字樓業務能夠相輔相成。希慎的寫字樓業務組合佔營業額比重約為 46，與商鋪業務組合

6、的營業額比重大致相同。許多品牌，特別是高級品牌，經過多年擴張後或會考慮整合。利園區能夠吸引品牌進駐與續租，確立了我們的地區策劃方針以及與租戶深厚的合作夥伴關係。除了高級品牌外，利園區還有眾多零售、服務及餐飲商戶，為市民、遊客及不同年齡層的消費者提供不同價格的選擇。這些多元化的服務、商鋪和食肆，成為了我們活力充沛的商業社區的中流砥柱。隨著利園三期落成，利園區內多姿多采的配套、以及位處主要交通樞紐銅鑼灣帶來之便利等的優點，更是得到本地及跨國公司，包括國際金融機構等等的肯定。這些眼光更精明、要求更高的寫字樓顧客群進駐區內，勢將繼續推動零售業務向更廣泛及更多元化方向發展。這種良性循環的正向互動關係，將