大生地產：二零二三年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司)(股份代號：股份代號：89)二零二二零二三三年年全年全年業績公佈業績公佈 財務摘要財務摘要 截至二零二三年十二月三十一日止年度 收入增加10.7至港幣487.1百萬元（二零二二年:港幣439.9百萬元）。本年度虧損港幣164.4百萬元（二零二二年:溢利港幣385.5百萬元），包括投資物業公允值虧損（扣除美國遞延所得稅後）港幣136.0百萬元（二零二二年:相應盈利

2、港幣349.0百萬元）。撇除物業重估(虧損)盈利及所有相關影響後，本集團錄得基本虧損為港幣28.3百萬元，比較二零二二年基本溢利為港幣36.5百萬元。擬派末期股息每股普通股港幣6仙。2 大 生 地 產 發 展 有 限 公 司（本 公 司 ）董 事 會（董 事 會 ）宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （統稱本集團）截至二零二三年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：一、一、截至二零二截至二零二三三年年十二十二月三十月三十一一日止日止年度之年度之綜合損益表綜合損益表 附註 二零二二零二三三年年 二零二二年 港幣千元港幣千元 港幣千元 收入(三)(a)487,063 439,858 銷

3、售成本(四)(183,448)(148,154)毛利 303,615 291,704 投資物業公允值(虧損)盈利 (190,019)286,179 其他盈利淨額(五)4,155 838 行政費用(四)(184,726)(176,282)經營(虧損)溢利 (66,975)402,439 -財務收益(六)2,125 1,038 財務成本(六)(145,743)(71,225)財務成本淨額 (143,618)(70,187)-除所得稅前(虧損)溢利 (210,593)332,252 所得稅撥回(七)46,227 53,258 本年度(虧損)溢利 (164,366)385,510 應佔(虧損)溢利：本

4、公司股東 (185,656)360,115 非控制性權益 21,290 25,395 (164,366)385,510 每股(虧損)盈利(基本及攤薄)(八)港幣港幣(0.65)元元 港幣1.25元 3 二二、截至二零二截至二零二三三年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表 二零二二零二三三年年 二零二二年 港幣千元港幣千元 港幣千元 本年度(虧損)溢利 (164,366)385,510 -其他全面收益 其後不會重新分類至損益的項目 按公允值計入其他全面收益之 金融資產公允值變動 (700)(1,880)貨幣換算差異 20(78)本年度其他全面收益 (680)

5、(1,958)-本年度總全面收益 (165,046)383,552 應佔總全面收益：本公司股東 (186,432)359,022 非控制性權益 21,386 24,530 (165,046)383,552 4 三、三、於二零二於二零二三三年十二月三十一日之綜合財務狀況表年十二月三十一日之綜合財務狀況表 附註 二零二二零二三三年年 二零二二年 港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動資產非流動資產 物業、機器及設備 1,990,657 1,964,857 投資物業 9,621,524 9,857,923 按公允值計入其他全面收益之金融資產 15,145 15,845 非流動資產的預付款項 50 1,0

6、94 11,627,376 11,839,719 -流動資產流動資產 供出售物業 110,473 109,072 其他存貨 212 342 應收賬款及預付款項(十)42,426 39,676 可收回當期所得稅款 2,133 3,105 現金及現金等價物 108,364 134,135 263,608 286,330 分類為持作出售之資產 -7,800 總流動資產 263,608 294,130 -總資產總資產 11,890,984 12,133,849 權益及負債權益及負債 本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益 股本 417,321 417,321 儲備 8,205,605 8,426,557