大生地產：二零二二年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司)(股份代號：股份代號：89)二零二二年二零二二年全年全年業績公佈業績公佈 財務摘要財務摘要 截至二零二二年十二月三十一日止年度 收入增加 8.1至港幣 439.9 百萬元（二零二一年:港幣 407.0 百萬元）。本年度溢利港幣385.5百萬元（二零二一年:港幣654.4百萬元），包括投資物業公允值盈利（扣除美國遞延所得稅後）港幣349.0百萬元（二零二一年:港幣

2、601.4百萬元）。撇除物業重估盈利及所有相關影響後，基本溢利減少31.1%至港幣36.5百萬元（二零二一年:港幣53.0百萬元）。擬派末期股息每股普通股港幣6仙。2 大生地產發展有限公司（本公司）董事會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（統稱本集團）截至二零二二年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：一、一、截至二零二二年截至二零二二年十二十二月三十月三十一一日止日止年度之年度之綜合損益表綜合損益表 附註 二零二二年二零二二年 二零二一年 港幣千元港幣千元 港幣千元 收入(三)(a)439,858 407,024 銷售成本(四)(148,154)(136,438)毛利 291,704 27

3、0,586 投資物業公允值盈利 286,179 617,126 其他盈利淨額(五)838 791 行政費用(四)(162,560)(149,451)其他經營費用淨額(四)(13,722)(19,407)經營溢利 402,439 719,645 -財務收益(六)1,038 406 財務成本(六)(71,225)(36,610)財務成本淨額 (70,187)(36,204)-除所得稅前溢利 332,252 683,441 所得稅撥回(費用)(七)53,258(29,015)本年度溢利 385,510 654,426 應佔溢利：本公司股東 360,115 633,618 非控制性權益 25,395

4、20,808 385,510 654,426 每股盈利(基本及攤薄)(八)港幣港幣 1.25 元元 港幣 2.20 元 3 二二、截至二零二二年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表截至二零二二年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表 二零二二年二零二二年 二零二一年 港幣千元港幣千元 港幣千元 本年度溢利 385,510 654,426 -其他全面收益 其後不會重新分類至損益的項目 按公允值計入其他全面收益之金融資產 公允值變動 (1,880)1,950 由物業、機器及設備撥至投資物業時之 重估盈餘 -85,013 貨幣換算差異 (78)-本年度其他全面收益 (1,958)86,963 -本年度

5、總全面收益 383,552 741,389 應佔總全面收益：本公司股東 359,022 719,684 非控制性權益 24,530 21,705 383,552 741,389 4 三、三、於二零二二年十二月三十一日之綜合財務狀況表於二零二二年十二月三十一日之綜合財務狀況表 附註 二零二二年二零二二年 二零二一年 港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動資產非流動資產 物業、機器及設備 1,964,857 1,998,645 投資物業 9,857,923 9,554,052 按公允值計入其他全面收益之金融資產 15,845 17,725 非流動資產的預付款項 1,094 2,573 11,839,7

6、19 11,572,995 -流動資產流動資產 供出售物業 109,072 109,072 其他存貨 342 332 應收賬款及預付款項(十)39,676 37,985 可收回當期所得稅款 3,105 356 現金及現金等價物 134,135 112,184 286,330 259,929 分類為持作出售之資產 7,800-總流動資產 294,130 259,929 -總資產總資產 12,133,849 11,832,924 權益及負債權益及負債 本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益 股本 417,321 417,321 儲備 8,426,557 8,142,329 8,843,878 8,5