大生地產：二零二一年全年業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司於香港註冊成立之有限公司)(股份代號股份代號：89)二零二零二二一一年年全年全年業績公佈業績公佈 財務摘要財務摘要 截至二零二一年十二月三十一日止年度 收入增加 15.7至港幣 407.0 百萬元（二零二零年:港幣 351.7 百萬元）。本年度溢利港幣654.4百萬元（二零二零年:虧損港幣153.0百萬元），包括投資物業公允值盈利（扣除美國遞延所得稅後）港幣601

2、.4百萬元（二零二零年:虧損港幣233.9百萬元）。撇除物業重估盈利及所有相關影響後，基本溢利減少34.5%至港幣53.0百萬元（二零二零年:港幣80.9百萬元）。擬派末期股息每股普通股港幣12仙。2 大生地產發展有限公司（本公司）董事會宣佈本公司及其附屬公司（統稱本集團）截至二零二一年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下：一、一、截至二零截至二零二二一一年年十二十二月三十月三十一一日止日止年度之年度之綜合損益表綜合損益表 附註 二零二零二一二一年年 二零二零年 港幣千元港幣千元 港幣千元 收入(三)(a)407,024 351,654 銷售成本(四)(136,438)(86,800)毛利

3、 270,586 264,854 投資物業公允值盈利(虧損)617,126(243,045)其他盈利淨額(五)791 965 行政費用(四)(149,451)(124,840)其他經營費用淨額(四)(19,407)(7,805)經營溢利(虧損)719,645(109,871)-財務收益(六)406 969 財務成本(六)(36,610)(38,270)財務成本淨額 (36,204)(37,301)-除所得稅前溢利(虧損)683,441(147,172)所得稅費用(七)(29,015)(5,809)本年度溢利(虧損)654,426(152,981)應佔溢利(虧損)：本公司股東 633,618(1

4、55,943)非控制性權益 20,808 2,962 654,426(152,981)每股盈利(虧損)(基本及攤薄)(八)港幣港幣 2.20 元元(港幣 0.54 元)3 二二、截至二零截至二零二二一一年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表年十二月三十一日止年度之綜合全面收益表 二零二零二二一一年年 二零二零年 港幣千元港幣千元 港幣千元 本年度溢利(虧損)654,426(152,981)-其他全面收益 其後不會重新分類至損益的項目 按公允值計入其他全面收益之金融資產 公允值變動 1,950(9,393)由物業、機器及設備撥至投資物業時之 重估盈餘 85,013 158,557 本年度其他全面

5、收益 86,963 149,164 -本年度總全面收益 741,389(3,817)應佔總全面收益：本公司股東 719,684(4,396)非控制性權益 21,705 579 741,389(3,817)4 三、三、於二零於二零二二一一年十二月三十一日之綜合財務狀況表年十二月三十一日之綜合財務狀況表 附註 二零二零二二一一年年 二零二零年 港幣千元港幣千元 港幣千元 非流動資產非流動資產 物業、機器及設備 1,998,645 2,136,502 投資物業 9,554,052 8,656,258 按公允值計入其他全面收益之金融資產 17,725 15,775 非流動資產的預付款項 2,573 8

6、,948 11,572,995 10,817,483 -流動資產流動資產 供出售物業 109,072 109,072 其他存貨 332-應收賬款及預付款項(十)37,985 39,217 可收回當期所得稅款 356 104 現金及現金等價物 112,184 141,371 259,929 289,764 -總資產總資產 11,832,924 11,107,247 權益及負債權益及負債 本公司股東應佔權益本公司股東應佔權益 股本 417,321 417,321 儲備 8,142,329 7,485,932 8,559,650 7,903,253 非控制性權益非控制性權益 249,922 230,