大悅城地產：截至2024年12月31日止年度之全年業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。JOY CITY PROPERTY LIMITED大悅城地產有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：207）截至2024年12月31日止年度之全年業績公告摘要 營業收入總額人民幣19,831.0百萬元，同比增長49.4%，其中，物業開發業務收入人民幣14,544.9百萬元，同比增長88.8%，投資物業租金及相關服務收入人民幣4,176.2百萬元，同比下降4.2%，酒店經營業務收

2、入人民幣868.8百萬元，同比下降10.4%。合約銷售金額人民幣20,548.2百萬元，同比增長13.6%，合約銷售面積705,416.8平方米，同比下降2.7%。平均銷售單價人民幣29,129元平方米，同比增長17%。於2024年，本公司保持良好的銀企關系，積極拓展融資渠道優化融資結構，在美元利率維持高位的大背景下，平均融資成本4.10%，較2023年下降0.39個百分點。董事會宣佈本集團於截至2024年12月31日止年度之經審核綜合業績，連同截至2023年12月31日止年度之比較數字。審核委員會已審閱截至2024年12月31日止年度之經審核綜合業績。2 綜合損益及其他全面收益表截至2024

3、年12月31日止年度截至12月31日止年度附註2024年2023年人民幣千元人民幣千元收益319,831,00513,272,094銷售及提供服務的成本(14,191,649)(7,630,603)毛利5,639,3565,641,491其他收入4366,566454,529其他收益及虧損淨額5140,557867,086預期信貸虧損模式下之減值虧損，扣除撥回(462,277)(974,289)分銷及銷售成本(1,022,513)(861,985)行政開支(820,648)(911,327)投資物業之公允價值（虧損）收益(146,840)85,473融資成本6(1,382,330)(1,558

4、,090)應佔聯營公司溢利13,16587,858應佔合營企業溢利218,933832,268除稅前溢利72,543,9693,663,014所得稅開支8(1,760,765)(2,243,388)年度溢利783,2041,419,626下列各方應佔年度（虧損）溢利：本公司擁有人(293,824)340,027永久性資本工具持有人215,444294,326非控股權益861,584785,273783,2041,419,626每股基本及攤薄（虧損）盈利10人民幣(1.9)分人民幣2.2分 3 綜合損益及其他全面收益表截至2024年12月31日止年度截至12月31日止年度2024年2023年人民

5、幣千元人民幣千元年度溢利783,2041,419,626其他全面開支：其後可能重新歸類至損益的項目：換算匯兌差額(144,394)(102,077)用於現金流量對沖的對沖工具公允價值虧損(127,846)(43,360)年度其他全面開支，扣除所得稅(272,240)(145,437)年度全面收入總額510,9641,274,189下列各方應佔年度全面（開支）收入總額：本公司擁有人(566,064)194,590永久性資本工具持有人215,444294,326非控股權益861,584785,273510,9641,274,189 4 綜合財務狀況表於2024年12月31日於12月31日附註202

6、4年2023年人民幣千元人民幣千元非流動資產投資物業55,645,20856,949,328物業、廠房及設備2,765,5562,893,040使用權資產1,450,6701,465,333無形資產103,797106,919所持聯營公司權益3,675,2061,461,151所持合營企業權益6,894,1906,675,550給予聯營公司的貸款372,062663,875給予非控股權益的貸款834,060751,740應收非控股權益款項18,49311,573透過損益按公允價值列賬之金融資產510510商譽184,297184,297按金151,494158,329遞延稅項資產356,800