嘉里建設：截至二零二零年十二月三十一日止年度全年業績.pdf

1、-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。截至截至二零二零二零二零年十二月三十一日止年度年十二月三十一日止年度全年全年業績業績 本公司董事會（董事會董事會）公布本集團截至二零二零年十二月三十一日止年度之綜合全年業績。本公司審核與企業管治委員會在向董事會作出建議以待批准前，已召開會議審閱本集團截至二零二零年十二月三十一日止年度之業績及財務報表。業績總覽業績總覽 截至二零二零年十二月三十一日止年度，嘉里建設有限公司錄得強健的合約銷售

2、，較香港及內地全年合約銷售目標 80 億港元超出 61%至 128.8 億港元（二零一九年：89 億港元）。本集團之物業租賃業務具韌度，截至二零二零年十二月三十一日止年度，錄得收入 48.27 億港元（二零一九年：49.11 億港元）。儘管銷售及租賃表現於二零二零年上半年受到檢疫隔離及社交距離等措施的抑制，本集團於二零二零年下半年已隨市況改善而收窄差距。年内，本集團總毛利率增至 58%（二零一九年：50%）。此乃由截至二零二零年十二月三十一日止年度錄得 25%增長至 50%（二零一九年：40%）毛利率之物業銷售業務及維持 77%（二零一九年：77%）毛利率之物業租賃業務所帶動。截至二零二零年十

3、二月三十一日止年度之本集團股東應佔溢利為 54.03 億港元，較二零一九年之 68.97 億港元下跌 22%。本集團以公允價值為基準對其投資物業組合進行估值，並於截至二零二零年十二月三十一日止年度錄得股東應佔投資物業公允價值之增加（扣除其遞延稅項）為 11.7 億港元（二零一九年：15.01 億港元）。截至二零二零年十二月三十一日止年度，在未計入上述公允價值之增加所產生的影響前，本集團錄得股東應佔溢利下跌 22%至 42.33億港元（二零一九年：53.96 億港元）。*僅供識別 -2-本集團投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項的影響對本集團股東應佔溢利的影響如下：二零二零年二零二零年二零一九

4、年百萬港元百萬港元百萬港元變動未計算投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項的影響前之股東應佔溢利4,233 5,396 -22%加:投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項的影響1,170 1,501 已計算投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項的影響後之股東應佔溢利5,403 6,897 -22%截至十二月三十一日止年度截至十二月三十一日止年度 下降乃由於銷售收入確認處於低週期及全球旅遊限制令酒店業務面對困難之市場狀況所致。截至二零二零年十二月三十一日止年度，錄得銷售收入 85.19 億港元（二零一九年：111.61億港元）；酒店收入 11.8 億港元（二零一九年：19.53 億港元）。於二零

5、二零年十二月，酒店業務之入住率已見改善並延續至二零二一年。本集團截至二零二零年十二月三十一日止年度就內地的物業銷售錄得土地增值稅為 10.81 億港元（二零一九年：3.83 億港元），增加182%。截至二零二零年十二月三十一日止年度之每股盈利為 3.71 港元，較二零一九年錄得之每股4.74 港元下跌 22%。於二零二零年十二月三十一日，本集團之資產負債表財務狀况維持穩健，現金及銀行存款增加 39%至 169.95 億港元（二零一九年：122.55 億港元）。同時，於二零二零年十二月三十一日之資產負債比率改善 170 個基點至 25.1%（二零一九年：26.8%）。董事會建議派發截至二零二零年

6、十二月三十一日止年度末期股息每股 0.95 港元（末期股末期股息息）。連同中期股息每股 0.40 港元，截至二零二零年十二月三十一日止年度全年現金股息合共每股 1.35 港元（二零一九年：每股 1.35 港元）。就本公司、嘉里物流聯網有限公司（嘉里物流嘉里物流）及 Flourish Harmony Holdings Company Limited 於二零二一年二月十日聯合刊發的公告（聯合公告聯合公告）載列有關嘉里物流股份的部分要約，本公司有意根據該等控股股東不可撤回承諾（定義見聯合公告）按其所佔該股東接納總數的比例提呈股份（股份出售股份出售）。當部分要約及股份出售的條件完成後，本公司預期從部分