嘉里建設：截至二零二一年十二月三十一日止年度全年業績.pdf

1、 -1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。截至二零二一截至二零二一年十二月三十一日止年度全年業績年十二月三十一日止年度全年業績 嘉里建設有限公司（本公司本公司，連同其附屬公司統稱本集團本集團）董事會（董事會董事會）欣然公布本集團截至二零二一年十二月三十一日止年度之綜合全年業績。本公司審核與企業管治委員會在向董事會作出建議以待批准前，已召開會議審閱本集團截至二零二一年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績及財務報表。業績總覽業

2、績總覽 本集團錄得綜合收入綜合收入 153.3 億港元，按年上升 6%。未計入投資物業公允價值變動及出售嘉里物未計入投資物業公允價值變動及出售嘉里物流聯網有限公司流聯網有限公司（嘉里物流嘉里物流）股份股份所錄得一次性收益之基礎溢利所錄得一次性收益之基礎溢利為 62.7 億港元，本公司股股東應佔溢利東應佔溢利則為 103.6 億港元，分別增加 48%及 92%。本集團在香港及內地共錄得合約銷售合約銷售 179.1 億港元，較二零二一年全年銷售目標超出 33%。其中香港實現合約銷售 93 億港元，達成全年銷售目標之 166%；內地則錄 86.1 億港元，達成全年銷售目標的 109%。本集團物業租賃

3、收入物業租賃收入為 53.4 億港元，與去年同期比較上升 11%。香港投資物業收入為 12.9 億港元，與去年同期相若；內地則為 40.5 億港元，與去年同期比較增加 15%。香港及內地分別佔本集團租賃總收入的 24%及 76%。本集團整體毛利率毛利率為 57%（二零二零年：58%）。物業銷售業務毛利率為 51%（二零二零年：50%），較去年同期上升 1%；物業租賃業務則錄得毛利率 75%（二零二零年：77%），較去年同期下降 2%。每股盈利每股盈利為 7.11 港元，與二零二零年比較增加 92%。股東應佔資產淨值股東應佔資產淨值為每股 80.32 港元，與二零二零年比較上升 6%。*僅供識別

4、 -2-本集團投資物業組合估值投資物業組合估值（以公允價值計算公允價值計算）錄得 20 億港元之公允價值（已扣除遞延稅項）增幅（二零二零年：11.7 億港元）。於二零二一年十二月三十一日，本集團可動用資金可動用資金共 523.1 億港元，包括現金及銀行存款 174.4 億港元及未動用之銀行貸款信貸額 348.7 億港元。於二零二一年十二月三十一日之負債比率負債比率下降 790 基點至 17.2%（二零二零年十二月三十一日：25.1%）。本集團於二零二一年九月出售嘉里物流股份錄得出售嘉里物流股份錄得 20.9 億億港元之一次性收益港元之一次性收益。此事項與嘉里物流之部分要約相關，本集團所持嘉里物

5、流之股權由 39.75%減少至 20.84%（於二零二一年十二月 三十一日）（部分要約部分要約）。本公司從出售嘉里物流股份、與部分要約相關的配售嘉里物流股份，以及嘉里物流宣派的特別股息等事項中，獲得 115.9 億港元之所得款項淨額。所得款項淨額中，約 29%已於二零二一年十月向合資格股東作一次性分派特別股息每股 2.30 港元，餘下款項由本集團保留用於鞏固其資產負債表及業務發展。董事會建議宣派截至二零二一年十二月三十一日止年度之末期股息末期股息每股 0.95 港元。連同中期股息每股 0.40 港元及特別股息每股 2.30 港元，截至二零二一年十二月三十一日止年度將合共派發現金股息每股 3.6

6、5 港元（二零二零年：每股 1.35 港元）。-3-綜合收益表綜合收益表 截至十二月三十一日止年度截至十二月三十一日止年度二零二一年二零二一年二零二零年附註千港元千港元千港元收入215,326,764 14,526,102 銷售成本及直接費用(6,583,757)(6,139,239)毛利28,743,007 8,386,863 其他收入及收益淨額32,992,814 801,128 銷售、行政及其他經營費用(2,003,343)(1,613,699)投資物業公允價值之增加1,666,422 1,087,762 除融資費用前經營溢利11,398,900 8,662,054 融資費用3(575,