嘉里建設：截至二零二四年十二月三十一日止年度全年業績.pdf

1、-1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。截至二零二截至二零二四四年十二月三十一日年十二月三十一日止止年度全年業績年度全年業績 董事會欣然公布本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度之綜合全年業績。本公司審核與企業管治委員會在向董事會作出建議以待批准前，已召開會議審閱本集團截至 二零二四年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績及綜合財務報表。二零二四年二零二四年 二零二三年 百分比變動 百萬港元百萬港元 百萬港元 合併合併收入收入

2、(1)21,361 18,127 18%物業銷售 13,830 10,416 33%物業租賃及其他 5,355 5,450-2%酒店營運 2,176 2,261-4%收入收入(2)19,499 13,090 49%基礎溢利基礎溢利(3)3,973 3,189 25%股東應佔溢利股東應佔溢利 808 3,243-75%財務資料財務資料 二零二四年二零二四年 二零二三年 百分比變動 港元港元 港元 每股盈利每股盈利 0.56 2.23-75%調整後的每股盈利調整後的每股盈利 2.74 2.20 25%每股股息每股股息 1.35 1.35 維持 中期 0.40 0.40 維持 末期 0.95 0.9

3、5 維持 備註：(1)合併收入包括來自本公司、其附屬公司以及應佔聯營公司及合營公司在內地及香港的收入。(2)收入僅包括來自本公司及其附屬公司的收入。(3)基礎溢利指股東應佔溢利，不計入二零二四年就本集團於古洞北新發展區持有的若干土地作出的一次性撥備、發展物業的減值撥備，以及投資物業的非現金公允價值變動。*僅供識別 -2-主席報告主席報告 我謹代表嘉里建設有限公司欣然宣布二零二四年全年業績。營商環境營商環境 在香港，房地產市場於年内持續疲弱。儘管政府在二零二四年二月全面撤銷樓市降溫措施 後，成交量曾短暫回升，但住宅價格按年下跌 7%(1)，且市場上仍有大量已落成的住宅 庫存。買家保持審慎態度，主

4、要青睞在黃金地段推出、且較二手樓價有顯著折讓的項目。此外，消費市場同樣表現疲軟，零售銷售額按年下降 7%，私人消費則按年減少 0.6%(2)，消費放緩主要歸因於消費者信心低迷，以及本地居民和旅客的消費模式轉變。在內地，營商環境及消費者信心持續疲弱對市場造成沉重壓力。此現象可從人民幣銀行存款飆升中反映 二零二四年十二月人民幣存款總額突破 300 萬億元，較二零二三年十二月增長逾 6%，相比二零二一年六月以來更高出逾 33%(3)（當時內地經濟情緒正處於多年來高位）。儘管潛在買家具備經濟能力，但仍對投資房地產持觀望態度。此外，消費降級趨勢持續，消費者對價格更為敏感，消費支出也趨於謹慎。與此同時，企

5、業為控制成本，亦傾向縮減辦公室租用空間。營運表現營運表現 在此經濟環境下，我們仍取得亮麗的業績。在香港，發展物業銷售表現理想，市場對旗下項目的正面反應令我們深感鼓舞。這不僅反映了我們在優質發展項目上的重點佈局，更體現了團隊行之有效的銷售及市場推廣策略。在內地，儘管面臨逆風，我們的投資物業表現依然穩健。我們積極提升零售定位，並於年內推出多項舉措，以提高商場知名度及優化租戶組合，從而推動零售額增長。二零二四年錄得合約銷售額126.05億港元（二零二三年：140.71億港元），跌幅主要由於內地可銷售資源減少，但部分被香港的貢獻增加所抵銷。本集團合併收入為213.61億港元（二零二三年：181.27億

6、港元），按年上升18%，主要得益於發展物業的應佔確認銷售額增加至 138.30 億港元（二零二三年：104.16億港元）。備註：(1)資料來源：香港特別行政區差餉物業估價署(2)資料來源：香港特別行政區政府統計處(3)資料來源：中國人民銀行 -3-投資物業（不計入酒店業務）的合併租金收入按年下跌 2%至 53.55 億港元（二零二三年：54.50 億港元），若按當地貨幣計算則大致持平。酒店業務在二零二三年已從新冠疫情的影響中大幅復甦，並於二零二四年恢復正常，合併收入按年減少 4%至 21.76 億港元（二零二三年：22.61億港元），按當地貨幣計算則按年下跌 2%。財務財務業績業績及股息及股息