九龍倉置業：二○二○年全年業績公告.pdf

1、-1-九龍倉置業 二二年全年業績公告(二二一年三月四日)香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。九 龍 倉 置 業 地 產 投 資 有 限 公 司（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：1997 二二二二年全年業績公告年全年業績公告 世紀疫症世紀疫症 重創各方重創各方 摘要摘要 香港零售銷售額下跌 24%商場營業現金流淨額下跌 36%，源於租金下降、提供租金寬減及市場推廣支出增加三倍 商場銷售額跌勢在第四季放緩 酒店收入下滑 58

2、%集團基礎淨盈利下跌 24%投資物業重估下降 5.5%股息政策維持 集團業績集團業績 基礎淨盈利減少 24%至港幣七十四億七千七百萬元（二一九年：港幣九十七億九千一百萬元），相當於每股港幣 2.46元（二一九年：每股港幣 3.23元）。若計入投資物業重估虧損淨額港幣一百三十七億六千五百萬元（二一九年：港幣五十七億四千二百萬元），股東應佔集團虧損為港幣七十八億五千四百萬元（二一九年：盈利港幣三十九億二千八百萬元）。每股基本虧損為港幣 2.59 元（二一九年：每股基本盈利港幣1.29 元）。-2-九龍倉置業 二二年全年業績公告(二二一年三月四日)股息股息 第一次中期股息每股港幣 0.78 元已於二

3、二年九月二日派發。第二次中期股息每股港幣0.69 元將於二二一年四月二十二日派發予在二二一年三月二十五日下午六時正名列股東登記冊內的股東，以代替派發末期股息。二二年度股息總額為每股港幣 1.47 元（二一九年：每股港幣 2.03元），佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的 65%。業務評議業務評議 新冠疫情對集團業務造成極其嚴重的影響。自二二年二月起訪港旅客急跌至只有零星數字，而本地多項嚴格社交距離措施則令本地消費大減。集團旗下商場租戶縮短營業時間，並加強防疫措施，以響應保持社交距離。食肆則面對多番更改的入座人數及堂食營業時間限制，生意大受打擊。在此非常時期，集團及時為商場租戶提供超過港幣二十億元的

4、租金援助，大部分為基本租金。另外，補貼購物顧客消費的活動亦大受歡迎。寫字樓方面受全球經濟廣泛急速下行、本地在家工作安排下經濟活動放緩及市場出現新供應等大環境因素打擊，空置率上升及租金回軟。酒店業務亦因入境旅客絕跡而受重創，入住率暴跌，餐廳及酒吧生意受損，活動亦遭取消或無限期延期。集團積極作出調整，轉而以本地市場為目標，困境得以稍稍紓緩。然而，即使集團一直嚴格控制成本，並獲政府補貼，但仍然錄得空前營業虧損。所有上述因素導致集團投資物業錄得未變現重估虧損及須對集團酒店作出減值撥備。未來世界各地大規模注射疫苗的成效如何及何時解除邊境管制及檢疫措施皆為未知之數。疫情或會在短期內繼續拖累集團業務表現。海

5、港城海港城 總收入（包括酒店）下跌25%，營業盈利下跌29%。商場商場 本地消費意欲疲弱，商場租務活動放緩。年杪錄得90%出租率。加上受市場租金調整影響，收入下跌28%，營業盈利下跌34%。面對空前困境，海港城提升其地利優勢和群聚效應，致力鞏固其市場主導地位。海港城堅持締造雙贏的精神，與頂級租戶共渡時艱，提供現金租金減免之餘，更主動斥巨資進行市場推廣活動，有效刺激消費。-3-九龍倉置業 二二年全年業績公告(二二一年三月四日)於二二年五月份推出的首個全港消費獎賞計劃Rewarding Everyone成為全城佳話。多期消費券換領計劃及限時優惠成功令人流上升、促進消費，並吸引顧客再次光臨惠顧，週末

6、期間海港城更見人潮。年內商場舉行不少活動均深受購物顧客歡迎，包括適合小朋友的活動及以Christmas Every Day為題的燈光音樂表演、虛擬聖誕旅程和聖誕老人網上見面會。海港城是知名品牌必爭的立足地，年內眾多具遠見的本地及國際品牌於海港城開設或擴充店舖，當中有：Lululemon 開設香港最大旗艦店；Alexander McQueen、Canada Goose、Christian Louboutin、Herms 及 Jimmy Choo 將店舖擴充成旗艦店；Aroma Truffle、Beracamy、Brunello Cucinelli Kids、By Kilian、Cole Haan