ESR：截至2019年12月31日止年度年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。ESR CAYMAN LIMITED（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：1821）截至2019年12月31日止年度年度業績公告ESR Cayman Limited（本公司 或 ESR）董事會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2019年12月31日止年度（本年度 或 2019財政年度）的綜合業績，連同截至2018年12月31日止年度（2018財政年度）的比較數字如下

2、：財務摘要2019年2018年按年變動*千美元千美元%主要財務表現收益357,369254,14840.6年度利潤278,400212,87830.8EBITDA(i)549,091384,21242.9經調整EBITDA358,933239,58649.8PATMI245,177203,04220.8核心PATMI226,723147,61953.6現金及銀行結餘884,206581,37952.2債務淨額資產總值（資產負債比率）26.6%19.8%6.8百分點按國家劃分的收益中國89,55689,0080.6日本82,21364,32527.8韓國44,41537,86117.3新加坡21

3、,89521,7010.9澳大利亞117,10841,253183.9印度2,182不適用357,369254,148*按年變動%指本年度與去年之比較。(i)EBITDA按稅前利潤，加回折舊及攤銷以及融資成本（淨額）計算。2營運摘要下表概述截至12月31日本集團資產負債表以及本集團管理的基金及投資公司所持資產管理規模及建築面積：資產管理規模建築面積國家2019年2018年2019年2018年（百萬美元）（千平方米）中國4,8444,1796,9075,862日本7,7355,2373,0122,253韓國4,5533,7892,8991,996新加坡2,9832,2161,7861,310澳大

4、利亞1,511411,18420印度5115001,45363022,13715,96217,24112,0713管理層討論及分析業務回顧於2019年，我們在亞太區的資產組合以及在包括投資、基金管理及發展三大支柱業務方面，均成功交出穩健的業績。本公司擁有人應佔淨利潤（PATMI）由203.0百萬美元按年增長20.8%至245.2百萬美元。EBITDA由384.2百萬美元按年增長42.9%至549.1百萬美元。我們擁有雄厚的財務實力，截至2019財政年度持有884.2百萬美元現金及銀行結餘，資產負債比率（按債務淨額除以資產總值計算）為26.6%。於2019年11月，我們獲OMERS Admini

5、stration Corporation作為基石投資者及得到其他頂尖全球投資者作出重要投資，以18億美元市值進行首次公開發售，並籌得6億美元新資金，成功在香港聯交所上市。此外，我們的資產管理規模由160億美元大幅躍升至221億美元，按年增幅38.7%。數個新基金於2019年設立。於2019年1月，我們與新華人壽保險（新華人壽）合作在中國設立第二個核心基金，組合中有七項總資產價值合計約為276.7百萬美元的資產。隨後，我們於2019年6月設立第三個日本發展基金，股本承諾高達18億美元。於2019年11月，我們在澳大利亞新增兩個基金，資產價值分別達175百萬澳元的ESR Australia Log

6、istics Trust（EALT）及達138百萬澳元的ESR Office Partnership IV（EOP IV）。於2019年3月，我們成功把Propertylink Group（PLG 或 Propertylink）私有化，將12億美元的資產管理規模成功納入本集團旗下。收購PLG及Commercial&Industrial Property Pty Ltd（CIP）已將ESR轉型為澳大利亞的大型物流房地產參與者之一，擁有全面綜合發展及基金管理能力。ESR現已作出充份準備以於澳大利亞強勢增長，而本集團尋求於該市場日後進行發展及基金管理業務。我們亦通過投資於勝寶工業信託（Sabana