ESR：截至2021年12月31日止年度年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因 倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：1821）ESR CAYMAN LIMITED截至2021年12月31日止年度年度業績公告ESR Cayman Limited（本公司 或 ESR）董事會（董事會）欣然宣佈本公司及 其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度（本年度 或 2021財政年度）的綜合業績，連同截至2020年12月31日止年度（2020財政年度）的比較數字

2、如下：財務摘要2021年2020年按年變動*千美元千美元%收益404,426388,3314.1收益（不包括建設收益）360,611296,17121.7年度利潤382,676314,70721.6年度利潤（經調整）(ii)410,494314,70730.4EBITDA(i)664,198571,17716.3經調整EBITDA(i)、(ii)430,763366,00417.7分部業績（EBITDA）776,773662,71417.2PATMI349,440286,46622.0PATMI（經調整）(ii)377,258286,46631.7核心PATMI(i)、(ii)316,0152

3、59,94121.6現金1,638,2281,515,4308.1債務淨額資產總值（資產負債比率）27.9%23.2%4.7百分點*按年變動%指本年度與去年之比較。(i)EBITDA、經調整EBITDA及核心PATMI並非國際財務報告準則計量指標。EBITDA乃以稅前利潤加回折舊及攤銷及融資成本（淨額）計算。有關經調整EBITDA及核心PATMI之計算，請參閱第17頁的非國際財務報告準則計量。(ii)不包括 報告日期後事項 一段所述有關ARA收購的交易成本27.8百萬美元。2收益2021年2020年按年變動*千美元千美元%按國家劃分的收益中國124,99895,45530.9日本107,676

4、73,36846.8韓國52,95648,6019.0新加坡25,20523,0559.3澳大利亞#87,520141,227(38.0)印度6,0716,625(8.4)404,426388,331#包括建設收益。*按年變動%指本年度與去年之比較。營運摘要下表概述截至12月31日本集團資產負債表以及本集團管理的基金及投資公司所持資產管理規模及建築面積：資產管理規模建築面積國家2021年2020年2021年2020年（百萬美元）（千平方米）中國9,7916,7449,1528,492日本9,3377,8774,4303,544韓國9,2267,7344,3443,501新加坡2,9692,97

5、41,8121,786澳大利亞6,9273,3864,0261,361印度1,1371,1651,5131,426印尼5021639,43729,88025,49320,1103管理層討論及分析業務回顧於2021財政年度，新型冠狀病毒疫情期間電子商務需求強勁及數據用量增長加快，ESR保持強勁增長勢頭，取得卓越表現。ESR的優秀財務業績及經營表現不僅彰顯本集團的韌性，亦體現其業務模式的優勢及實力，為其資本合作夥伴及客戶提供一流的投資解決方案及新經濟基礎設施。2021財政年度收益（不包括建設收益）為360.6百萬美元，較2020財政年度296.2百萬美元增長21.7%。分部EBITDA總額由202

6、0財政年度的662.7百萬美元增長17.2%至2021財政年度的776.8百萬美元。基金管理EBITDA錄得按年大幅增長34.8%，由2020財政年度的147.6百萬美元增至2021財政年度的199.0百萬美元。本公司擁有人應佔淨利潤1（PATMI）由2020財政年度的286.5百萬美元增加31.7%至2021財政年度的377.3百萬美元。PATMI增加乃由於本集團於基金、聯營公司及合資經營企業的共同投資增加及融資成本降低所致。此乃與ESR專注於加強其輕資產策略及嚴謹的資本管理相符。2021年是ESR再次創造紀錄的一年，當中收購ARA Asset Management（ARA)是年內重要亮點，