雅居樂集團：2024年年報.pdf

1、雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保及商業等領域。作為一家中國知名品牌，本集團的業務已覆蓋中國及海外多個城市和地區。於2024年12月31日，本集團擁有預計總建築面積共計3,122萬平方米的土地儲備。雅居樂股份於2005年在香港聯交所主板上市，截至2024年12月31日為恒生綜合指數、恒生綜合行業指數地產建築業、恒生綜合中小型股指數、恒生綜合小型股指數、恒生小型股（可投資）指數的成份股。企業簡介目錄2財務概要42024 年度大事記及主要榮譽及獎項6主席報告9管理層的討論及分析18物業發展20業務概覽22項目概覽24土地

2、儲備一覽表38其他業務42投資者關係43董事履歷47高級管理人員履歷49企業管治報告78董事會報告93獨立核數師報告96綜合損益表97綜合全面收益表98綜合財務狀況表100綜合權益變動表102綜合現金流量表105綜合財務報表附註252五年財務概要254公司資料258辭彙表財務概要 2雅居樂集團控股有限公司綜合損益表概要截至12月31日止年度2024年2023年變動營業額（人民幣百萬元）43,34643,310+0.1%毛虧損（人民幣百萬元）(521)(524)-0.6%毛虧損率(1.2%)(1.2%)淨虧損（人民幣百萬元）(17,539)(12,777)+37.3%淨虧損率(40.5%)(29

3、.5%)-11.0個百分點本公司股東應佔虧損（人民幣百萬元）(17,216)(13,801)+24.7%每股基本虧損（人民幣元）(3.412)(2.873)+18.8%綜合財務狀況表概要於12月31日2024年2023年變動總資產（人民幣百萬元）195,496241,808-19.2%現金及現金等值項目（人民幣百萬元）4,2328,637-51.0%有限制現金（人民幣百萬元）2,9583,916-24.5%短期借貸（人民幣百萬元）38,32725,869+48.2%長期借貸（人民幣百萬元）10,59027,684-61.7%股東權益（人民幣百萬元）10,34427,442-62.3%股東權益回

4、報率-166.4%-50.3%-116.1個百分點總借貸 總資產25.0%22.1%+2.9個百分點淨借貸 總權益103.6%65.8%+37.8個百分點 3二零二四年年報財務概要（續）-15-11-7-31591317212529333741454953576165697377818573,02843,34643,31054,034202420212022202320242021202220232024202120222023202420212022202319,021(521)1,00126.0%1.9%(1.2%)(524)(1.2%)(40.5%)(17,539)12.5%(24.7%

5、)(29.5%)9,098(13,373)(12,777)(17,216)6,712(14,981)(13,801)2021202220232024195,496316,560273,382241,808202420212022202354,23940,44627,44210,344營業額(人民幣百萬元)毛(虧損)利及毛(虧損)利率(人民幣百萬元%)淨(虧損)利潤及淨(虧損)利潤率(人民幣百萬元%)本公司股東應佔（虧損）利潤(人民幣百萬元)總資產(人民幣百萬元)股東權益(人民幣百萬元)041012054月4月4月5月10月12月12月12月12月12月雅居樂榮獲觀點指數研究院2024房地產卓越

6、企業表現TOP100TOP21雅居樂清水灣臻海CLUB室內設計榮獲2024倫敦設計大獎金獎雅居樂清水灣B117住宅景觀設計榮獲2024MUSE（繆斯）設計大獎銀獎雅居樂榮獲億翰智庫2024中國房地產超級產品力TOP10038名雅居樂榮獲財富2024年財富中國500強排行榜358名雅居樂榮獲克而瑞2024中國房地產企業產品力排行榜TOP10042名雅居樂榮獲億翰智庫2024中國房企超級服務力TOP5035名雅居樂榮獲克而瑞2024中國房地產企業產品力TOP10047名雅居樂榮獲觀點指數研究院2024上市企業卓越表現(G30+)TOP18雅生活榮獲2024中國物業服務百強企業TOP5雅生活榮獲20