新黄浦：新黄浦2024年年度报告摘要.pdf

1、上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要1公司代码：600638公司简称：新黄浦上海新黄浦实业集团股份有限公司上海新黄浦实业集团股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要2第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报

2、告内容的真实性、准确性本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经立信会计师事务所

3、（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司母公司报表期末未分配利润为2,673,194,402.14元人民币。公司2024年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：按照公司章程及相关法律法规规定，公司董事会拟向全体股东每10股派发现金红利0.37元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本673,396,786股，以此计算合计拟派发现金红利24,915,681.08元（含税）。本年度公司现金分红比例为30.49%。公司2024年度不送红股，不实施资本公积转增股本。该议案尚需提交公司2024年度股东大会审议通过。上海新黄浦实业集团股份有限

4、公司 2024 年年度报告摘要3第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所新黄浦600638联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名徐俊朱丽莉联系地址上海市北京东路 668 号东楼 32 层上海市北京东路 668 号东楼 32 层电话（021）63238888（021）63238888传真（021）63237777（021）63237777电子信箱2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介一、公司所处行业情况2024 年是我国房地产市场进入下行通道第三个年头。纵观全年，房地产政策因

5、应市场变化不断加码，从 4 月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到 9 月“促进房地产市场止跌回稳”，再到 12 月“稳住楼市”，政策面正在从供需两端发力稳定房地产市场。国家统计局数据显示，2024 年全国房地产开发投资 100280 亿元，比上年下降 10.6%；房地产开发企业房屋施工面积 733247 万平方米，比上年下降 12.7%；房屋新开工面积 73893 万平方米，比上年下降 23.0%；房屋竣工面积 73743 万平方米，比上年下降 27.7%；新建商品房销售面积 97385万平方米，比上年下降 12.9%；新建商品房销售额 96750 亿元，比上年下降 17.1%。上述

6、数据表明，当前房地产市场仍在持续探底过程中，但边际改善迹象已经显现，主要反映在 10 月以来居民购房需求有所回暖、新房销量同比跌幅收窄、核心城市成交量升温、一线城市房价与地价止跌等。二、公司从事的业务情况公司长期坚持“房地产、金融双轮驱动”发展战略，其中房地产经营模式以自主开发、销售、租赁、运营为主，公司的业务板块分为租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等。目前公司房地产业务经营范围主要集中在上海、浙江、江苏等地，主要产品为租赁住房、普通商品房、多层洋房和别墅、保障性住房、高端办公楼、科技园区等。公司金融板块业务覆盖期货、信托、基金、私