新希望服務：2024年度報告.pdf

1、目錄公司資料2主席報告4管理層討論與分析6董事及高級管理層簡歷19企業管治報告25董事會報告41獨立核數師報告56綜合損益及其他全面收入表61綜合財務狀況表62綜合權益變動表64綜合現金流量表66綜合財務報表附註67財務摘要118公司資料2024年度報告 新希望服務控股有限公司2提名委員會姜孟軍先生（主席）李正國先生曹麒麟先生聯席公司秘書李紅佳先生劉國賢先生香港法律顧問盛德律師事務所香港中環金融街8號國際金融中心二期39樓授權代表陳靜女士劉國賢先生香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services(Cayman)L

2、imited71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106Cayman Islands董事會執行董事劉栩先生（於2024年3月6日由非執行董事調任）陳靜女士非執行董事姜孟軍先生（主席）武敏女士（聯席主席）（於2024年3月6日由執行董事調任）李巍女士（於2024年3月6日獲委任）張薇女士董李先生（於2024年3月6日辭任）獨立非執行董事曹麒麟先生李正國先生江智武先生審核委員會江智武先生（主席）李正國先生張薇女士（於2024年3月6日獲委任）劉栩先生（於2024年3月6日辭任）薪酬委員會曹麒麟先生（主席）李正國先生武敏女士新希望服

3、務控股有限公司 2024年度報告3公司資料註冊辦事處71 Fort Street,PO Box 500George Town,Grand Cayman,KY1-1106Cayman Islands中國主要營業地點及總部中國四川省成都市錦江區金石路366號新希望中鼎國際2號樓21層股份代號3658公司網站香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室核數師畢馬威會計師事務所執業會計師根據 會計及財務匯報局條例 註冊的 公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓主要往來銀行招商銀行成都錦官城支行中國四川省成都市航空路8號時代陽光花園5棟主席

4、報告2024年度報告 新希望服務控股有限公司4尊敬的各位股東，本人謹代表董事（董事）會（董事會）提呈新希望服務控股有限公司（連同其附屬公司統稱 本集團 或 新希望服務）截至2024年12月31日止年度（報告期）的主席報告。2024年，中國物業管理行業在政策精准發力與市場深度調整中邁入提質增效新階段。國家 城市更新行動 與 智慧社區建設指南 全面落地，存量資產精細化運營與民生服務普惠化需求雙向驅動，行業加速向 服務專業化、場景智慧化、價值生態化 迭代升級。商業運營領域分化加劇，核心商圈以沉浸式體驗、綠色消費引領業態煥新，社區商業借力即時零售、社群營銷實現韌性增長；增值服務持續向高附加值領域延伸，

5、適老化改造、智慧家居服務及社區資產託管等新興模式，成為鏈接用戶全生命週期需求的關鍵抓手。面對行業整合加速與盈利模式重構，新希望服務依託母公司在農業食品、民生供應鏈的產業資源，通過物業+商業實現 資產增值保值，物業+生活服務滿足 生活安心美好，致力於成為 民生服務 特色定位下的綜合物業管理標桿企業。堅持高目標牽引2024年，我們成功實現收入增長17.5%、利潤增長5.5%，在地產下行、物業交付減少的嚴峻形勢下，完成了發展端6.05億的合約金額目標。這一成績的取得，得益於我們對 高目標牽引 的堅持，以及在市場拓展、服務創新、成本控制等多方面的不懈努力。展望未來，我們將繼續以高目標為引領，不斷挑戰自

6、我，突破極限。持續優化市場佈局，深挖潛在客戶群體，提升市場份額。持續優化現有服務項目，提升服務質量和客戶滿意度。強化團隊建設，提升員工專業素養和服務水平，為實現更高目標提供堅實的人才保障。我們堅信，通過全體員工的共同努力，必將實現更高質量的增長，為股東和客戶創造更大價值。物業+戰略價值深化物業+戰略是公司實現多元化發展的重要舉措，也是提升公司競爭力和盈利能力的關鍵。2024年，我們在物業+商業運營、物業+團餐、物業+生活服務等領域取得了顯著成效。未來，我們將進一步深化 物業+戰略價值。在物業+商業運營方面，我們將加強與商業品牌的深度合作，提升商業項目的運營效率和盈利能力。同時，積極拓展商業資源