綠城管理控股：2024年度報告.pdf

1、（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號 Stock Code:09979）(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)2024ANNUAL REPORT年度報告GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED 綠城管理控股有限公司2024 ANNUAL REPORT 年度報告2 公司簡介 Corporate Profile4 公司資料 Corporate Information8 5年財務摘要 Five-year Financial Summary9 董事報告 Directo

2、rs Report12 管理層討論與分析 Management Discussion and Analysis31 董事及高級管理層履歷 Biographical Details of Directors and Senior Management41 董事會報告 Report of the Directors66 企業管治報告 Corporate Governance Report88 獨立核數師報告 Independent Auditors Report目錄 Contents97 綜合損益及其他全面收益表 Consolidated Statement of Profit or Loss a

3、nd Other Comprehensive Income99 綜合財務狀況表 Consolidated Statement of Financial Position101 綜合權益變動表 Consolidated Statement of Changes in Equity102 綜合現金流量表 Consolidated Statement of Cash Flows106 綜合財務報表附註 Notes to the Consolidated Financial Statements341 釋義 Definitions2Annual Report 2024Greentown Managem

4、ent Holdings Company Limited公司簡介Corporate Profile本集團是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者。綠城管理成立於2010年，是綠城中國的附屬公司，也是 綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯交所主板上市，成為中國代建第一股。我們於2017年至2024年連續榮獲中國房地產TOP 10研究組頒發 中國房地產代建運營引領企業 的殊榮。綠城管理秉持 品質、信任、效益、分享的核心價值觀，通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。核心業務包括商業代建、政府代建和其他服務等。作為代建4

5、.0體系開創者及 綠星 標準制定者，綠城管理致力於為委託方、業主、供應商、員工、投資方打造 共創價值、共享利益 的生態平台，共建激動人心的品質生活。截至2024年12月31日，本集團代建項目已佈局中國30個省、直轄市及自治區的130座主要城市。The Group is the pioneer and leader of Chinas real estate asset-light development model.Greentown Management was founded in 2010.It is a subsidiary of Greentown China and the mai

6、n body for exporting the“Greentown”brand and project management model.In July 2020,Greentown Management was listed on the Main Board of The Hong Kong Stock Exchange,becoming the first project management stock in China.From 2017 to 2024,we had consecutively earned the accolade of a Leading Enterprise