1、合作洽谈联系方式：微信：1910173298902024 年春节楼市报告2025 年春节假期楼市报告合作洽谈联系方式：微信：191017329891 新房市场春节后热度回升显著，深圳及三四线城市表现突出一、2024 年春节节后一周热度环比回升 57%2025 年春节前一周，受节前春运影响，新房市场热度与往年一样持续减少，但除夕过后，从初一到初七（1 月 29 日-2 月 4 日），节后 7 天的线上找房热度数据总计环比节前 7 天上涨 57.0%。市场情绪向好，全国多地楼市呈现出“淡季不淡”的态势。尤其是在政策持续发力、房企积极作为的背景下，房地产市场正加速展现出回暖的迹象。对比近几年的热度走

2、势来看，2022 年到 2025 年春节期间的热度同比在持续走低，与近几年的房地产新房交易量走势吻合度较高。其中 2025 年春节后 7 天（初一至初七），同比 2024 年春节后（初一至初七）热度下降 27.6%，热度要低于 2024 年，但根据以往的线上热度到线下成交的转化情况，今年春节之后热度呈现显著连续上涨的局面，预计未来 2-4 周内成交量将会有所回升。数据来源：58 安居客研究院合作洽谈联系方式：微信：191017329892二、三四线城市新房热度节后对比去年和节前，回暖显著春节后 7 天，一线、新一线和二线城市新房找房热度环比前 7 天上升 48.1%、56.6%和 59.5%，

3、三四线城市热度环比上升 73.8%。从同比来看，一线、新一线春节节后一周新房找房热度分别下降 28.5%、27.0%，二线和三四线城市热度分别下降 28.8%、24.5%。三四线城市热度上涨明显主要受返乡置业的影响，尤其是淄博、洛阳、呼和浩特等城市户籍人口规模巨大，且常年外出务工人员较多，新年期间人口返乡看房量带动较为明显，带动三四线城市整体热度表现较好。数据来源：58 安居客研究院三、一线城市春节后线上找房热度回升 49.2%，深圳领跑市场恢复在一线城市中，今年春节后一周（初一至初七）线上找房热度最高的分别为广州上海北京深圳。一线城市新房找房热度春节后 7 天环比春节前 7 天平均上涨 49

4、.2%。其中上海和深圳分别上涨 39.2%、56.6%，北京和广州热度对比上涨 48.1%、53.1%。一线城市在春节后市场信心有明显恢复。合作洽谈联系方式：微信：191017329893同比去年春节后情况来看，今年上海和深圳同比 2024 年春节后分别下降了 25.2%、30.3%，北京和广州同比去年分别下降 29.8%、29.5%。分开来看 4 个一线城市，北京在春节期间多数房企选择“不打烊”，充分利用假期时间窗口进行销售；上海楼市在春节前后二手房库存略微下降，且价格更为稳定一些，推动新房市场的向好；广州房地产市场在春节前市场需求表现乏力，成交量环比显著回落，因此略微影响到节后找房热度的提

5、升；深圳新房市场在 2025 年开年就表现出一定的韧性，因此节后热度快速提升。数据来源：58 安居客研究院合作洽谈联系方式：微信：191017329894附：典型城市新房找房热度环比表现序号分类城市热度环比序号分类城市热度环比1一线深圳56.6%26二线徐州67.6%2一线广州53.1%27二线中山67.1%3一线北京48.1%28二线长春63.3%4一线上海39.2%29二线沈阳62.4%5新一线青岛68.9%30二线珠海58.5%6新一线天津68.5%31二线佛山58.0%7新一线郑州65.7%32二线兰州57.6%8新一线西安65.6%33二线嘉兴55.2%9新一线合肥61.9%34二线

6、南昌54.9%10新一线东莞58.8%35二线绍兴54.8%11新一线重庆58.2%36二线福州54.1%12新一线杭州56.5%37二线温州50.2%13新一线长沙53.2%38二线常州50.1%14新一线南京50.9%39二线厦门46.2%15新一线苏州49.9%40二线南宁44.9%16新一线无锡49.4%41二线昆明43.4%17新一线成都49.0%42三四线淄博94.0%18新一线武汉48.8%43三四线洛阳84.5%19新一线宁波40.6%44三四线呼和浩特83.8%20二线烟台81.9%45三四线盐城73.6%21二线大连78.0%46三四线威海72.8%22二线济南75.5%4