全美地产经纪商协会（NAR）：2021年9月房地产经济人自信心指数报告（英文版）（10页）.pdf

1、REALTORSR信心指数(RC)调查从REALTORSR收集了他们当月的房地产交易的实地信息。本报告介绍了2021年9月市场交易的主要结果。与疯狂的夏季相比，秋季市场开始趋于平静市场。9月，REALTORSR买家流量指数进一步下降至57(前一个月为6，一年前为75)。平均而言，受访者报告在9月份带了4个客户进行家庭旅行(上个月4个客户，一年前5个客户)。根据REALTORSR卖方流量指数，住房供应仍然很低注册在50以下(与一年前相比，“弱”卖家流量)。平均而言，受访者在一次家庭旅行中接待了大约4个客户，而一个月平均只有2个客户。首次购房者的比例降至28%(前一个月为29%，一年前为31%)。

2、该份额上一次跌至如此低点是在2015年1月。第一次买家仍在与现金买家竞争。现金销售所占份额升至23%(前一个月为22%，一年前为18%)。房产通常在市场上停留17天(前一个月是17天，一年前是21天)，9月份交割的房产中，86%在不到一个月的时间内售出(前一个月是87%，一年前是77%)。平均而言，卖家在出售房屋时收到的报价略高于4份。受访者称，平均而言，他们的买家之前曾两次出价购买一套房子，但均未成功。然而，买家出价高于标价的意愿似乎正在减弱。受访者称，44%的报价高于标价，这一比例低于今年6月的55%。在竞争激烈的市场中，23%的买家放弃了评估应急条款(放弃评估的买家可能是现金买家)。在过去三个月的合约中，有25%的合约延期结算。在延期结算的合同中，25%的合同存在评估问题(前一个月为23%，一年前为21%)。非主要住宅买家(度假、投资者)的份额下降到13%(前一个月为715%，一年前为12%)，下降的原因是购买投资租赁房产的买家比例较低(7%)，而度假屋买家的市场份额稳定在6%。据受访者称，85%的购房者在郊区、小镇、农村或度假胜地购买了房产(前一个月为88%，一年前为83%)。然而，与去年相比，城市购房者在郊区买房的意愿似乎有所减弱，只有31%的受访者表示有这种情况而一年前这一比例是39%。