麗新國際：截至二零二零年七月三十一日止年度年報.pdf

1、Cover PhotoCrocodile Center,a commercial property located at Hoi Yuen Road,Kowloon,Hong Kong封面圖片位於香港九龍開源道之商廈 鱷魚恤中心目錄1麗新製衣 2019-2020 年報2 公司資料3 公司簡介4 主席報告書12 財務摘要14 管理層討論及分析39 財務資料概要41 主要物業詳情51 環境、社會及管治報告書80 企業管治報告書98 董事及高級管理人員之履歷105 董事會報告書136 股東信息137 獨立核數師報告書142 綜合收益表143 綜合全面收益表144 綜合財務狀況表146 綜合權益變動表

2、148 綜合現金流量表152 財務報表附註公司資料22019-2020 年報 麗新製衣註冊成立地點香港董事會執行董事林建名（主席）林建岳，GBS（副主席）周福安（副主席）林孝賢（亦為余寶珠之替代董事）林建康余寶珠獨立非執行董事周炳朝林秉軍梁樹賢審核委員會梁樹賢（主席）周炳朝林秉軍薪酬委員會林秉軍（主席）周福安周炳朝梁樹賢公司秘書謝碧霞註冊辦事處主要辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話：(852)2741 0391傳真：(852)2785 2775授權代表林建名周福安股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東一百八十三號合和中心五十四樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師主

3、要往來銀行中國農業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司東亞銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司星展銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司華僑銀行上海浦東發展銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號買賣單位191/1,000股美國預託證券統一號碼：50171P102交易代碼：LGRTY預託證券對普通股比率：1:20存管銀行：紐約梅隆銀行網址投資者關係電話：(852)2853 6116傳真：(852)2853 6651電郵：公司簡介3麗新製衣 2019-2020 年報麗新集團始創於一九四

4、七年，為成衣製造商，並於一九七二年杪在香港證券交易所首次上市。集團業務 日漸演變及多元化，其主要業務包括於香港、中國內地及海外之物業發展及投資、酒店及餐廳之投資及 營運、媒體及娛樂、音樂製作及發行、電影、影像光碟產品及電視節目製作及發行、戲院營運、文化、休閒娛樂及相關設施，以及投資控股。麗新製衣國際有限公司於香港聯合交易所有限公司上市，並持有本集團 旗下上巿公司之主要權益。56.13%麗新製衣國際有限公司*麗新發展有限公司*物業投資物業發展 及銷售（香港及海外）物業管理酒店之投資及營運胡志明市Caravelle酒店（越南）香港海洋公園萬豪酒店（香港）蘇格蘭聖安德魯斯費爾蒙酒店（英國）餐廳業務（

5、香港及中國內地）酒店物業餐廳*於香港聯合交易所有限公司主板上市#於香港聯合交易所有限公司GEM上市*在多間附屬公司及聯營公司下營運於二零二零年十月二十三日之公司架構67.56%媒體及娛樂物業投資及發展物業管理酒店及酒店式服務公寓文化、休閒、娛樂及相關設施（中國內地）戲院營運（香港及中國內地）媒體及娛樂豐德麗控股有限公司*寰亞傳媒集團有限公司#麗豐控股有限公司*物業54.56%74.62%主席報告書42019-2020 年報 麗新製衣本人欣然提呈麗新製衣國際有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至 二零二零年七月三十一日止年度之經審核綜合業績。末期業績概覽截至二零二零年七月三十一日止年

6、度，本集團錄得營業額5,324,200,000港元（二零一九年：6,609,800,000港元）及毛利1,658,800,000港元（二零一九年：2,406,700,000港元）。該減少主要是由於(i)於回顧年度來自物業銷售之營業額較去年減少；及(ii)二零一九年下半年香港社會持續動蕩不安及自二零二零年一月以來爆發COVID-19疫情期間，來自豐德麗控股有限公司（豐德麗）及其附屬公司（統稱 豐德麗集團）之媒體及娛樂業務以及戲院營運之收入減少。下表載列按分部劃分之營業額：截至七月三十一日止年度 二零二零年 二零一九年 差額（百萬港元）（百萬港元）（百萬港元）百分比變動物業投資 1,412.2 1