鼎豐集團控股：2019年報.pdf

1、Differ Group Holding Company Limited鼎豐集團控股有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:68782019年 報Differ Group Holding Company Limited 鼎豐集團控股有限公司Annual Report 2019 年報目錄公司資料 2財務概要 3主席報告 5董事及高級管理層履歷 7管理層討論及分析 10董事報告 18企業管治報告 28環境、社會及管治報告 40獨立核數師報告 62綜合全面收益表 68綜合財務狀況表 70綜合權益變動表 72綜合現金流量表 74財務報表附註 76物業組合 2152公司資料鼎豐集團控股有限公司

2、2019年報執行董事：洪明顯先生（主席）吳志忠先生（行政總裁）非執行董事：蔡華談先生（名譽主席）（前任執行董事；自二零一九年二月二十八日起調任非執行董事）蔡劍鋒先生（於二零一九年二月二十八日辭任）吳清函先生獨立非執行董事：陳星能先生林洁霖先生曾海聲先生（於二零一九年十二月四日辭任）陳乃科先生（於二零一九年十二月四日獲委任）註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總辦事處及中國主要營業地點中國福建省廈門市湖里區高林中路503號鼎豐財富中心33層根據公司條例第XI部登記的香港主

3、要營業地點香港中環干諾道中13-14號歐陸貿易中心16樓公司秘書譚偉德核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司授權代表洪明顯譚偉德審核委員會成員陳星能先生（主席）林洁霖先生吳清函先生薪酬委員會成員林洁霖先生（主席）吳志忠先生陳星能先生提名委員會成員洪明顯先生（主席）林洁霖先生陳星能先生股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681,Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和

4、中心17樓1712至1716號鋪主要往來銀行中國建設銀行中國銀行交通銀行公司網址股份代號068783財務概要鼎豐集團控股有限公司2019年報業績截至十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年二零一七年二零一六年二零一五年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元（重列）（重列）（重列）（重列）來自金融相關服務的收入144,634129,462181,215201,659162,150來自資產管理業務的收入777,613715,038118,05393,20921,000來自商品貿易的收入1,329,594其他收入53,68635,83253,2723,4784,443物業銷售成本(539

5、,075)(466,131)商品貿易成本(1,328,264)出售附屬公司的收益（虧損）72,88831,9476,942(5,836)贖回可換股債券的收益8,770僱員福利開支(59,949)(39,706)(33,547)(23,315)(14,576)折舊及攤銷開支(16,692)(4,355)(2,385)(3,158)(2,634)經營租賃開支(7,629)(3,003)(2,601)(1,357)短期租賃開支(1,195)以股權結算以股份為基礎的付款(1,624)(3,729)(8,335)(12,120)其他開支(97,739)(52,947)(53,133)(53,063)(2

6、7,979)分佔聯營公司業績124(7,076)4927分佔合營企業業績11,08810,91014,19252,724出售投資物業的收益61,874衍生金融工具公平值變動1,96014,028收購附屬公司產生的議價購買收益40,0721,86118,082投資物業公平值變動72,36256,4957,094其他金融資產公平值變動(863)6,750融資成本(43,353)(35,505)(56,337)(42,367)(6,891)融融融融 除所得稅前溢利435,109398,518226,887196,891199,126所得稅開支(98,978)(108,091)(47,975)(50,