雅居樂集團：2018年年報.pdf

1、雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司 2018 年年報2018年年報（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號:3383雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保、建設、房管及商業等多個領域。作為一家中國知名品牌，本集團的多元化業務已覆蓋中國及海外多個城市和地區。於2018年12月31日，本集團土地儲備的預計總建築面積共計3,623萬平方米。雅居樂股份自2005年於香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、恒生環球綜合指數、恒生港股通指數系列、恒生高股息率指數、恒生中國內地地產指數、恒生增幅指數、恒生中國（香港上市）100指

2、數、摩根士丹利中國指數及力寶專選中港地產指數的成份股。雅居樂將繼續採取 以地產為主，多元業務並行（1+N）的營運模式，推動旗下各業務板塊的穩步發展。業務架構企業簡介物業發展於65個城市擁有預計總建築面積為3,623萬平方米的土地儲備雅生活在 管 面 積 及 合 約 面 積 分 別 為1.381億平方米及2.298億平方米環保優化區域佈局，推動危險廢物處理、水務處理及一般固體廢物處理業務的發展p.22p.62p.65目錄財務概要2018年度大事記主要榮譽及獎項主席報告管理層的討論及分析物業發展 業務概覽 項目概覽 土地儲備一覽表 旗艦項目巡禮雅生活環保建設房管商業24681422 24 28 3

3、0 38626568707274768183105120126128129130132134241243247商業整合包括酒店、投資物業、社區商業及文旅商業等商業項目房管服務涵蓋設計報建、建造管理、成本管控、品牌輸出及產品營銷建設以建築工程總承包、園林景觀、家居裝飾為主營業務，並以設計諮詢及材料貿易為支撐業務p.68p.70p.72投資者關係董事履歷高級管理人員履歷企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合資產負債表綜合收益表綜合全面收益表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務概要公司資料辭彙表2財務概要雅居樂集團控股有限公司 二零一八年年報收益表概要截至12月31日止年度2018

4、年2017年變動營業額（人民幣百萬元）56,14551,607+8.8%毛利（人民幣百萬元）24,67420,687+19.3%淨利潤（人民幣百萬元）8,3586,780+23.3%本公司股東應佔利潤（人民幣百萬元）7,1256,025+18.3%每股基本盈利（人民幣元）1.8351.552+18.2%已分派每股中期股息（港仙）50.022.0+127.3%擬派每股末期股息（港仙）50.068.0-26.5%全年每股股息（港仙）100.090.0+11.1%資產負債表概要於12月31日2018年2017年變動總資產（人民幣百萬元）230,446163,358+41.1%現金及現金等值項目（人民

5、幣百萬元）35,77619,042+87.9%有限制現金（人民幣百萬元）9,28511,078-16.2%短期借貸（人民幣百萬元）35,33327,146+30.2%長期借貸（人民幣百萬元）53,19634,529+54.1%股東權益（人民幣百萬元）41,23936,335+13.5%股東權益回報率17.3%16.6%+0.7個百分點總負債總資產38.4%37.8%+0.6個百分點淨借款總權益79.1%71.4%+7.7個百分點3雅居樂集團控股有限公司 二零一八年年報財務概要（續）營業額（人民幣百萬元）淨利潤及淨利潤率（人民幣百萬元%）（人民幣百萬元）總資產（人民幣百萬元）毛利及毛利率（人民幣

6、百萬元%）本公司股東應佔利潤股東權益（人民幣百萬元）56,14551,60746,67943,0047,1256,0252,2841,390230,446163,358117,313131,72541,23936,33535,31034,3088,3586,7803,0502,30224,67420,68712,36610,81301000020000300004000050000600002018201720162015050001000015000200002500020182017201620150200040006000800010000201820172016201506121824