雅居樂集團：2022年年報.pdf

1、2022 年年報企業簡介雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保及商業等多個領域。作為一家中國知名品牌，本集團的多元業務已覆蓋中國及海外多個城市和地區。於2022年12月31日，本集團擁有預計總建築面積共計4,016萬平方米的土地儲備。雅居樂股份自2005年於香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、恒生綜合行業指數地產建築業、恒生綜合中型股指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通非AH股公司指數、恒生全港股通指數、恒生滬深港通大灣區綜合指數、恒生滬深港通大灣區廣佛肇指數、恒生中國高股息率指數及摩根士丹利中國小型股指數的成份股。

2、2 財務概要4 2022年度大事記6 主要榮譽及獎項10 主席報告16 管理層的討論及分析28 物業發展 30 業務概覽 32 項目概覽 34 土地儲備一覽表48 多元業務52 投資者關係54 董事履歷59 高級管理人員履歷目錄61 企業管治報告86 董事會報告102 獨立核數師報告108 綜合損益表109 綜合全面收益表110 綜合財務狀況表112 綜合權益變動表114 綜合現金流量表117 綜合財務報表附註255 五年財務概要257 公司資料262 辭彙表2財務概要雅居樂集團控股有限公司 二零二二年年報綜合損益表概要截至12月31日止年度2022年2021年變動營業額（人民幣百萬元）54,

3、03473,028-26.0%毛利（人民幣百萬元）1,00119,021-94.7%毛利率1.9%26.0%-24.1個百分點淨（虧損）利潤（人民幣百萬元）(13,373)9,098-247.0%淨（虧損）利潤率(24.7%)12.5%-37.2個百分點本公司股東應佔（虧損）利潤（人民幣百萬元）(14,981)6,712-323.2%每股基本（虧損）盈利（人民幣元）(3.827)1.729-321.3%綜合財務狀況表概要於12月31日止年度2022年2021年變動總資產（人民幣百萬元）273,382316,560-13.6%現金及現金等值項目（人民幣百萬元）8,46322,803-62.9%有

4、限制現金（人民幣百萬元）7,62815,618-51.2%短期借貸（人民幣百萬元）24,02729,580-18.8%長期借貸（人民幣百萬元）35,45954,294-34.7%股東權益（人民幣百萬元）40,44654,239-25.4%股東權益回報率-37.0%12.4%-49.4個百分點總負債總資產21.8%26.5%-4.7個百分點淨借貸總權益57.3%50.8%+6.5個百分點3雅居樂集團控股有限公司 二零二二年年報財務概要（續）營業額（人民幣百萬元）淨（虧損）利潤及淨（虧損）利潤率（人民幣百萬元%）總資產（人民幣百萬元）毛利及毛利率（人民幣百萬元%）本公司股東應佔（虧損）利潤（人民幣

5、百萬元）股東權益（人民幣百萬元）201920202021202254,03473,02880,24560,23920192020202120221,00119,02124,10218,35830.5%30.0%26.0%1.9%2019202020212022(14,981)6,7129,4757,5122019202020212022273,382316,560313,765273,232201920202021202240,44654,23950,81644,474201920202021(13,373)9,09812,2499,23315.3%15.3%12.5%-24.7%202242

6、022年度大事記雅居樂集團控股有限公司 二零二二年年報2月 雅居樂榮膺 財資2021環境、社會和管治企業大獎鈦金獎4月 雅生活榮獲 2022中國物業服務百強企業TOP30206046月 海南雅居樂房地產開發有限公司榮獲海南省慈善總會系統愛心單位獎5雅居樂集團控股有限公司 二零二二年年報2022年度大事記（續）9月 雅居樂連續七年榮膺 優質中國房地產企業大獎 殊榮11月 雅居樂與中國農業銀行股份有限公司廣東省分行簽署 戰略合作協議12月 雅居樂連續21年蟬聯 第二十一屆（2022年度）廣東地產資信20強12月 雅居樂地產置業有限公司榮獲 2022中國房地產最佳僱主企業 榮譽稱號0912116主要