鑫苑服務：中期報告2022.pdf

1、2022中期報告01鑫苑物業服務集團有限公司公司資料管理層討論與分析其他資料中期簡明綜合損益及 其他全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務資料附註0204303839414244目錄022022 中期報告公司資料執行董事馮波先生（於2022年8月29日獲委任）王研博女士（行政總裁）（於2022年8月29日辭任）黃波先生（首席財務官）（於2022年2月15日辭任）非執行董事張勇先生（董事會主席）（於2022年8月29日辭任）楊玉岩女士（於2022年8月29日辭任）獨立非執行董事羅輯先生李軼梵先生付少軍先生（於2022年4月13日辭任）申元慶先

2、生（於2022年4月13日獲委任及 於2022年8月29日獲委任為董事會副主席）審核委員會李軼梵先生（主席）羅輯先生付少軍先生（於2022年4月13日辭任）申元慶先生（於2022年4月13日獲委任）薪酬委員會李軼梵先生（主席）張勇先生（於2022年8月29日辭任）羅輯先生申元慶先生（於2022年8月29日獲委任）提名委員會申元慶先生（主席）（於2022年8月29日獲委任）張勇先生（主席）（於2022年8月29日辭任）李軼梵先生羅輯先生公司秘書曹炳昌先生FCPA,FCCA,FCG,HKFCG授權代表申元慶先生（於2022年8月29日獲委任）張勇先生（於2022年8月29日停任）曹炳昌先生FCPA

3、,FCCA,FCG,HKFCG核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心1座801806室開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘金鐘道95號統一中心17樓B室集團總部中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名家國際生活俱樂部3樓開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)LimitedSecond Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayma

4、n,KY1-1103Cayman Islands03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路8-3號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后

5、大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓法律顧問關於香港法律：李偉斌律師行香港中環環球大廈22樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk042022 中期報告管理層討論與分析整體表現截至2022年6月30日止六個月的總收益較截至2021年6月30日止六個月約人民幣337.5百萬元，增加5.6%至約人民幣356.3百萬元。截至2022年6月30日止六個月的淨盈利約人民幣65.3百萬元較截至2021年6月30日止六個月約人民幣64.4百萬元增加1.4%。概況本集團一直致力於成為領先的泛物業產業智慧運營商。2022年上半年，本集團圍繞 能力升級年 發展定位、戰略升級、服務升級

6、、組織升級 三大發展維度，鑫物業、鑫產業、鑫科技 三大發展方向，持續優化 物業+產業+科技 的三輪驅動模型。鑫物業聚焦基礎業務發展質量，以鑫服務4.0服務系統升級為基礎，夯實公司發展基礎；規模拓展方面，圍繞1+4+N 拓展佈局，實現業態及區域的雙突破、居住業態向非居業態進一步延伸。鑫物業圍繞業主全生命週期、社區全生活場景、存量項目煥新改造、物業上下游產業鏈等領域深度佈局，結合內外部資源和能力優勢，重點發力生活服務、家政服務、到家專業服務、房屋維護服務以及存量煥新工程等業務，產業佈局進一步聚焦。鑫科技以內部業務賦能為基礎，持續形成外部輸出能力、產業服務能力，組建鑫智享科技有限公司，實現對外服務的