鑫苑服務：2020年報.pdf

1、2020年報公司資料榮譽及獎項主席報告管理層討論與分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表財務報表附註財務概要0204051033405690969799100102188目錄022020 年報公司資料執行董事王研博女士（行政總裁）黃波先生（首席財務官）非執行董事張勇先生（董事會主席）楊玉岩女士獨立非執行董事羅輯先生李軼梵先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲委任）審核委員會李軼梵先生（主席）羅輯先生王鵬先生（於2021年4月13日辭任）付少軍先生（於2021年7月27日獲

2、委任）薪酬委員會李軼梵先生（主席）張勇先生羅輯先生提名委員會張勇先生（主席）李軼梵先生羅輯先生聯席公司秘書許倚濱先生（於2021年5月20日辭任）曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)授權代表張勇先生曹炳昌先生FCPA、FCCA、FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)獨立核數師安永會計師事務所香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港皇后大道中149號華源大廈9樓集團總部中國河南省鄭州市金水區鑫苑

3、路18號鑫苑名家國際生活俱樂部3樓合規顧問東方融資（香港）有限公司香港中環皇后大道中100號2829樓開曼群島股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)LimitedSecond Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands03鑫苑物業服務集團有限公司公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭

4、州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路8-3號華夏銀行（鄭州分行）中國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓法律顧問關於香港法律：李偉斌律師行香港中環環球大廈22樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk042020 年報榮譽及獎項05鑫苑物業服務集團有限公司主席報告致全體股東：本人謹代表鑫苑物業服務集團有限公司（

5、鑫苑服務）或 本公司）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2020年12月31日止（本年度）經審計的全年綜合業績，同時分享未來的發展規劃。2020年是中國全面建成小康社會和 十三五 規劃收官之年，是物業人抗疫奮戰之年，也是物業管理行業能力建設的關鍵之年。新冠疫情的突發，儘管對整體宏觀經濟的發展造成了較大的影響，但卻使物業行業的價值得到了充分的體現，物業的準公共服務性質得到了充分的彰顯，行業宏觀政策環境持續向好。在抗疫過程中，本公司全體員工逆向而行、從抗擊疫情到保障復工復產，再到助力脫貧攻堅，讓物業管理的專業價值重新被看見與發掘，在履行社會責任、彰顯服務價值的同

6、時，也有效促進了公司業務快速穩健的成長。業績回顧於本年度，本集團實現經營收益人民幣653.7百萬元，較2019年534.0百萬元增長約22.4%；實現淨利潤131.9百萬元，較2019年81.9百萬元增長約61.1%。截至2020年12月31日，本集團物業管理服務合約建築面積約為53.0百萬平方米，較2019年底37.0百萬平方米增長約43.2%。在管面積約為34.7百萬平方米，較2019年20.1百萬平方米增長約72.8%，在管項目176個，覆蓋全國45個城市，共為超過22萬戶業主提供優質的物業管理服務。本集團連續多年榮獲中國物業管理協會評選的百強物業稱號，並榮獲中物研協和上海易居房地產研究