金融街物業：2022年度報告.pdf

1、目錄公司資料2財務摘要4主要榮譽及獎項5董事長致辭7管理層討論與分析10董事、監事及高級管理人員履歷31企業管治報告42董事會報告57監事會報告76獨立核數師報告78綜合損益及其他全面收益表83綜合財務狀況表84綜合權益變動表87綜合現金流量表88綜合財務報表附註90五年財務摘要1782公司資料 金融街物業股份有限公司 2022年度報告執行董事孫杰先生（董事長）薛蕊女士非執行董事沈明松先生梁建平先生周鵬先生（於2022年6月9日起辭任）姜銳先生（於2022年6月9日起辭任）李亮先生（於2022年6月9日起獲委任）趙璐女士（於2022年6月9日起獲委任）獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監

2、事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)授權代表孫杰先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)審核委員會佟岩女士（主席）趙璐女士宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）沈明松先生宋寶程先生3 公司資料（續）金融街物業股份有限公司 2022年度報告註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的 香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東1

3、83號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港執業會計師香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥股票代號1502公司網址4財務摘要 金融街物業股份有限公司 2022年度報告 截至2022年12月31日止年度收入較截至2021年12月31日止年度約人民幣1,320.48百萬元增加約5.13%至約人民幣1,388.19百萬元。截至2022年12月31日止年度毛利較截至2021年12月31日止年度約人民幣262.74百萬元减少約5.40%至約人民幣248.54百

4、萬元。截至2022年12月31日止年度本集團年內利潤約為人民幣135.73百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣150.78百萬元减少約9.99%。本公司擁有人應佔利潤約為人民幣121.05百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣137.72百萬元减少約12.10%。於2022年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2021年12月31日的約33.50百萬平方米增加至約34.96百萬平方米（平方米。年內新增合約建築面積中，來源於獨立第三方面積佔比約為80.6%。董事會建議派發截至2022年12月31日止年度的2022年建議末期股息每股人民幣0.1

5、63元（稅前），派息比例約為50.29%，以現金形式派發。5主要榮譽及獎項 金融街物業股份有限公司 2022年度報告2022中國物業服務百強企業2022中國辦公物業管理優秀企業2022中國物業服務百強 服務質量領先企業2022中國特色物業服務領先企業 商務物業服務2022中國物業服務行業示範基地 金色漫香郡2022中國物業服務行業示範基地 融湖景苑2022物業上市公司領先企業 發展潛力TOP52022中國物業服務專業化運營 領先品牌企業2022中國物業服務特色品牌企業 商務物業管理6 主要榮譽及獎項（續）金融街物業股份有限公司 2022年度報告2022中國寫字樓物業服務優秀品牌綠色創建活動推進

6、單位（三星）金融街物業股份有限公司綠色創建活動推進單位（三星）通泰大廈綠色創建活動推進單位（三星）金嘉大廈第三十六屆北京市企業管理 現代化創新成果一等獎 2022年度北京市企業文化 優秀成果二等獎2022年度上海市物業管理 優秀示範項目 海倫中心7董事長致辭 金融街物業股份有限公司 2022年度報告尊敬的各位股東：本人謹代表金融街物業股份有限公司（金融街物業 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們），提呈本集團截至2022年12月31日止年度（報告期）綜合業績。2022年，在複雜的外部經濟環境下，物業服務行業步履雖艱卻依然前行，整體經營態勢較為穩定，展現出較強的發展韌性。本集團一以貫