金融街物業：2020年度報告.pdf

1、公司資料2財務摘要4年度大事記5主要榮譽和獎項10董事長致辭13管理層討論與分析17董事、監事及高級管理人員履歷32企業管治報告42董事會報告57監事會報告74獨立核數師報告76財務報表附註89四年財務摘要168*英文譯文僅供參考目錄2金融街物業股份有限公司2020年度報告公司資料執行董事孫杰先生（董事長）薛蕊女士非執行董事沈明松先生周鵬先生梁建平先生姜銳先生獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）劉洪武先生（2020年12月7日辭任）高明慧女士（2020年12月7日起獲委任）呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生湯雪芳女士(ACG ACS)（2020年8月13日離職）何詠雅

2、女士(FCG FCS)（2020年8月13日開始任職）授權代表孫杰先生湯雪芳女士(ACG ACS)（2020年8月13日離職）何詠雅女士(FCG FCS)（2020年8月13日開始任職）審核委員會佟岩女士（主席）姜銳先生宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）沈明松先生宋寶程先生3金融街物業股份有限公司2020年度報告公司資料（續）註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓H股證券登記處香港中央證券登記

3、有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓法律顧問有關香港法例：觀韜律師事務所（香港）合規顧問國泰君安融資有限公司股票代號1502公司網址4金融街物業股份有限公司2020年度報告財務摘要 截至2020年12月31日止年度收入較截至2019年12月31日止年度約人民幣997.01百萬元增加約13.43%至約人民幣1,130.88百萬元。截至2020年12月31日止年度毛利較截至2019年12月31日止年度約人民幣191.43百萬元增加約2

4、7.47%至約人民幣244.02百萬元，而截至2020年12月31日止年度毛利率則由截至2019年12月31日止年度約19.20%增加至約21.58%。截至2020年12月31日止年度，本集團的除所得稅前利潤約為人民幣156.58百萬元，歸屬於本公司擁有人的利潤約為人民幣104.44百萬元，均係考慮了2020年度未實現之匯兌虧損淨額約人民幣51.48百萬元而得出。（截至2019年12月31日止年度，本集團的除所得稅前利潤和歸屬於本公司擁有人的利潤不適用匯兌虧損）。於2020年12月31日，現金及現金等價物約為人民幣1,378.75百萬元，較2019年12月31日約人民幣666.12百萬元增長約

5、106.98%。於2020年12月31日，本集團的在管建築面積（建築面積）由2019年12月31日的約19.9百萬平方米增加24.12%至約24.7百萬平方米。董事會建議派發截至2020年12月31日止年度的2020年建議末期股息每股人民幣0.154元（稅前），以現金形式派發。5金融街物業股份有限公司2020年度報告年度大事記5月金融街物業榮膺中國指數研究院評選的 2020中國物業服務百強企業 第16名。6月金融街物業舉辦第19個安全生產月活動，活動主題為 消除事故隱患，築牢安全防綫。7月金融街物業H股成功在香港聯合交易所挂牌上市，股票代號1502.HK。6金融街物業股份有限公司2020年度報

6、告年度大事記（續）金融街物業H股上市後首次反向路演 走進金融街 主題活動在北京金融街成功舉行，綫上及綫下共邀請到110余位投資者及分析師參加。金融街物業與重慶泓亞物業管理服務有限公司成立金融街泓亞物業服務（重慶）有限公司。該合資公司致力於為位於以成渝為中心的西南區域的各類物業提供物業管理及相關服務。金融街物業的附屬公司北京金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司與深圳世聯君匯不動產運營管理股份有限公司成立北京金融街世聯不動產有限公司，專注於為客戶提供綜合租賃運營服務。該合資公司的成立為金融街物業資產運營業務帶來新的業務拓展機會。11月7金融街物業股份有限公司2020年度報告年度大事記（續）本集團運