金朝陽集團：2020年報.pdf

1、於百慕達註冊成立之有限公司Incorporated in Bermuda with limited liability股份代號 Stock Code:0878*僅供識別/for identification only年 報 ANNUAL REPORT 2020年 報 ANNUAL REPORT 2020ANNUAL REPORT年 報78公司資料79財務摘要80主席報告82董事個人資料84業務回顧及展望92管理層討論及分析95企業管治報告104環境、社會及管治報告141董事會報告149於二零二零年十二月三十一日持有之主要物業150於二零二零年十二月三十一日之主要發展中物業151五年財務摘要15

2、2獨立核數師報告160綜合損益及其他全面收入表163綜合財務狀況表165綜合現金流量表168綜合權益變動表172綜合財務報表附註目錄078公司資料（於二零二一年三月二十五日）金朝陽集團有限公司 2020年報董事執行董事：傅金珠（主席）陳慧苓謝偉衡獨立非執行董事：陳啟能浦炳榮吳志強公司秘書謝偉衡外部核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師內部核數師國富浩華（香港）風險管理有限公司法律顧問盧王徐律師事務所Conyers Dill&Pearman總辦事處兼香港主要營業地點香港銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心21樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilt

3、on HM 11,Bermuda主要銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司交通銀行股份有限公司股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號878每手股數500股網址.hk投資者關係電郵：.hk079財務摘要2020年報 金朝陽集團有限公司港幣百萬元 物業發展本集團收益港幣百萬元本

4、集團按分類劃分之收益港幣百萬元 物業租賃港幣百萬元 樓宇管理及其他服務本集團總資產港幣百萬元本公司擁有人應佔（虧損）溢利港幣百萬元本集團於二零二零年度之收益組合本集團資產淨值港幣百萬元73498020182019202069047853254020182019202019018041720182019202022222320182019202020,38720,60620,45620182019202023,61723,12420182019202023,137(185)2186722018201920204%樓宇管理及 其他服務69%物業租賃27%物業發展 主席報告各位股東：過去一年，新型冠

5、狀病毒疫情肆虐全球，環球經濟因各地存在不同隱憂和困難，令世界大多商貿活動停滯不前，加上中美關係持續緊張及地緣政治不明朗影響下，嚴重窒礙全球經濟復甦的步伐。香港方面，受疫情持續及曠日持久的限制措施所影響；在困難的經濟環境下，令集團年內整體租賃業務表現無可避免承受巨大壓力，集團租金收入下降。為配合疫情下的營商環境及運作模式，集團應用商業科技優化客戶關係及績效管理，與租戶建立密切的聯繫，理解業務狀況，同時向有需要的租戶提供租金支援措施，並致力推出更多不同推廣活動，鼓勵和刺激安心消費。081主席報告2020年報 金朝陽集團有限公司此外，集團加強在市場推廣上應用數碼科技，改進軟件及硬件配置，推出升級版S

6、oundwill Club手機應用程式及網上商店平台，建立有效的綜合管理系統，迎合市場需要多方面發展，以提升效益甚至節省成本，保持市場上的競爭力。與此同時，集團作為社會顧己及人的持份者，一直不遺餘力履行社會企業責任，積極推動員工及客戶參與公益活動及環保工作，並於企業政策中加入可持續發展及環保元素，務求企業上下同心回饋社會。年內集團獲眾多機構嘉許，以肯定集團對社會的貢獻，其中包括：連續九年獲香港社會服務聯會頒發 商界展關懷 榮譽、第三年取得香港工業總會主辦的 工業獻愛心獎項、以及勞工及福利局舉辦的 社會資本動力獎 等。集團未來會繼續關注社會，提升參與公益事務的成效。展望未來，後市關鍵仍受宏觀地緣