長實集團：2018年報.pdf

1、長江實業集團有限公司香港皇后大道中2號長江集團中心7樓電話:2128 8888 傳真:2845 2940長江實業集團有限公司 2018 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:11132018 年報 CK ASSET HOLDINGS LIMITED長 江 實 業 集 團 有 限 公 司持續增值優化資產32.40%67.60%18.46%32.37%40%100%100%75%100%27.26%集團架構李氏家族及信託其他股東投資物業基建及實用資產業務飛機租賃發展物業CK William集團長江實業集團總市值港幣2,950億元2019年3月21日酒店及服務套房長江實業集團有限公司（於香港

2、註冊及上市之開曼群島有限公司）股份代號：1113泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）置富產業信託（於香港上市，股份代號：778及於新加坡上市，股份代號：F25U）匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）66%65%2 五年財務概要 3 全年概覽 10 主席報告 15 管理層討論及分析 28 董事個人資料 31 集團要員資料 40 董事會報告 56 企業管治報告 89 環境、社會及管治報告 116 發展物業概覽 126 投資物業概覽 128 酒店及服務套房概覽 130 基建及實用資產業務概覽 132 飛機租賃概覽 133 1881 Heritage 134 主要物業表 140 綜

3、合財務報表 179 獨立核數師報告 184 上市房地產投資信託 190 風險因素 200 公司資料及重要日期目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）2014 2015 2016 2017 2018集團收入 24,038 57,280 69,300 57,546 50,368攤佔合營企業之收入 8,189 1,513 610 6,234 14,113總額 32,227 58,793 69,910 63,780 64,481股東應佔溢利 17,068 17,113 19,415 30,125 40,117綜合財務狀況表（港幣百萬元）2014 2015 2016 2017 20

4、18固定資產 9,928 18,614 33,695 35,337 37,660投資物業 33,285 119,959 125,306 135,998 123,478合營企業 45,897 4,393 7,907 65,293 59,842聯營公司 7,743 7,333 7,402 7,256其他非流動資產 7,473 9,599 9,791 12,331 26,784流動資產淨值 3,837 174,870 169,047 123,572 166,478 100,420 335,178 353,079 379,933 421,498非流動負債 1,349 65,491 76,805 70,

5、753 80,470資產淨值 99,071 269,687 276,274 309,180 341,028上列項目代表：股本及股本溢價 254,811 253,003 245,875 245,639合併股本 93 儲備 96,161 8,285 17,196 45,677 77,881股東權益 96,254 263,096 270,199 291,552 323,520永久資本證券 11,670 11,670非控股股東權益 2,817 6,591 6,075 5,958 5,838權益總額 99,071 269,687 276,274 309,180 341,028股東權益 每股賬面淨值（港元

6、）（附註一）24.94 68.17 70.66 78.85 87.59每股溢利（港元）（附註二）4.42 4.43 5.05 8.07 10.85每股股息（港元）1.40 1.53 1.70 1.90 中期股息 0.35 0.38 0.42 0.47 末期股息 1.05 1.15 1.28 1.43附註一：2015年至2018年每股賬面淨值以年終結算日已發行股份數目計算，而2014年每股賬面淨值以於2015年6月3日（上市日）已發行股份3,859,678,500股計算，視同該等股份於相關年終結算日經已發行。附註二：2016年至2018年每股溢利以相關年度內已發行股份之加權平均數計算，而2014