遠洋集團：二零一八年年報.pdf

1、遠洋集團控股有限公司二零一八年年報突出主業規模化塑造核心競爭力關於遠洋年度報告20181993遠洋集團創立2007香港聯合交易所主板上市2018協議銷售額突破千億人民幣遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市(03377.HK)。截至2018年12月31日，遠洋集團已發行總股本約為76億股，主要股東為中國人壽保險股份有限公司及安邦保險集團股份有限公司。迄今為止，遠洋集團被恒生指數有限公司推選為一系列指數的成份股，其中包括恒生綜合指數（HSCI）、恒生綜合行業指數 地產建築業、恒生港股通指數、恒生中國（香港上市）100指

2、數、恒生港股通高股息低波動指數、恒生綜合巿值指數 中型股指數及恒生可持續發展企業基準指數。遠洋集團以 為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境 為使命，致力於成為以卓越房地產實業為基礎、具有領先產業投資能力的投融資集團，業務範圍包括中高端住宅開發、寫字樓、綜合體及零售物業開發投資運營、物業服務、養老產業、物流地產、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過200個處於不同開發階段的房地產項目，包括京津冀地區的北京、天津和石家莊等；長三角地區的上海、杭州、南京和蘇州等；長江中游地區的武漢、合肥和長沙等；珠三角地區的深圳、廣州、中山和

3、香港等；成渝地區的重慶和成都等以及其他重點核心城市。截至2018年12月31日，土地儲備逾4,000萬平方米。遠洋集團憑藉一貫優質的產品及專業的服務，已在全國樹立了 遠洋 品牌的知名度。P.006P.052P.016P.064P.008P.056P.048P.070P.050P.094財務及營運摘要可持續發展報告管理層討論及分析董事及高級管理層簡介主席報告業務概覽主要獎項及嘉許董事局報告投資者關係企業管治報告目錄年度報告2018P.107P.119P.114P.123P.109P.121P.117P.273P.118P.274公司資料綜合權益變動表綜合資產負債表綜合財務報表附註獨立核數師報告綜

4、合現金流量表綜合收益表五年財務概要綜合全面收益表項目名稱概覽表006財務及營運摘要 財務摘要（人民幣百萬元）2018年2017年變動(%)協議銷售額109,51070,56055%營業額41,42245,83710%毛利8,28711,23926%年度溢利4,6666,25925%本公司擁有人應佔溢利3,5745,11530%核心利潤2,6194,02235%資產總值249,362191,89430%本公司擁有人應佔權益48,38548,5020.2%現金資源142,57124,76672%每股財務資料每股溢利（人民幣）基本0.4730.68030%攤薄0.4700.67831%每股股息（港幣

5、）0.2130.32234%財務比率毛利率(%)20%25%-5個百分點 核心利潤率(%)6%9%-3個百分點 淨利潤率(%)11%14%-3個百分點 淨借貸比率(%)273%62%11個百分點 派息比率(%)40%40%流動比率（倍數）1.61.811%附註：1 包括受限制銀行存款2 總貸款減現金資源除以權益總值年度報告2018財務及營運摘要 007201410,00038,86930,82434,55145,83741,42220,00030,00050,00040,00002015201620172018營業額（人民幣百萬元）3,5744,5972,3843,8125,1151,5003

6、,0006,0004,500020182014201520162017本公司擁有人應佔溢利（人民幣百萬元）249,36262,500125,000250,000187,50002018132,212148,185151,265191,8942014201520162017資產總值（人民幣百萬元）12,50063,13925,00037,50075,00062,50050,00002018201420152016201744,38348,19049,33058,728權益總值（人民幣百萬元）24,000109,51048,00072,000120,00096,0000201840,14240,5