置富產業信託：二零二三年年報.pdf

1、年度報告 2023置富產業信託股份代號：778年度報告 2023創造力量追尋卓越有關置富產業信託置富產業信託（置富產業信託）於2003年成立，是一家由信託契約（經不時修訂、補充或以其他方式修改）（信託契約）所組成的房地產投資信託基金。其為首家持有香港資產的房地產投資信託基金，現於香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市。置富產業信託持有17個零售物業（包括於香港的16個私人住宅屋苑零售物業及於新加坡的1個社區商場），物業組合包括約300萬平方呎（平方呎）零售空間及2,793個車位。有關管理人置富產業信託由置富資產管理有限公司（為ESR集團（ESR）旗下公司）管理。ESR是由新經濟驅動的亞太

2、區領先房地產管理公司，以及為最大上市地產投資管理公司之一。ESR費用相關資產管理規模約810億美元，其打造全面一體化的基金管理及開發平台，足跡遍佈亞太區主要市場，包括大中華、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，並在歐洲及美國設有業務。ESR透過旗下私募基金業務，提供全面的不動產投資方案及新經濟地產開發機會，讓資本合作夥伴及客戶把握到亞太區最主要的長期趨勢。秉承 面向可持續未來的空間及投資方案 的宗旨，ESR以可持續和具影響力的方式管理企業，並且將環境和經營所在的社區視為業務的主要持份者。ESR在香港聯交所主板上市，現為富時全球股票指數系列（大型股）、恒生綜合指數及MSCI香港指數的

3、成份股。詳情可登入。我們的使命管理人的主要目標是通過積極管理置富產業信託旗下的資產組合及收購可為置富產業信託的基金單位持有人（基金單位持有人）帶來長遠利益的物業，為基金單位持有人提供定期及穩定的回報。2 2023年企業里程碑4 財務摘要5 三大增長策略6 主席報告10 管理層討論及分析14 物業組合主要數據18 資產增值措施一覽20 市場推廣及宣傳22 我們的品牌24 置富產業信託的物業組合34 成就及獎項38 環境、社會及管治回顧42 董事會及高級管理層48 企業管治報告78 關連人士交易82 估值報告105 受託人報告106 獨立核數師報告111 財務報告152 其他資料目錄追尋卓越 創造

4、力量22023年企業里程碑3月2日公佈2022年全年的財務業績。總收益及物業收入淨額分別達到1,764.4百萬港元及1,290.2百萬港元。5月31日2023年週年大會於香港舉行，董事親身出席及透過電話會議參與。所有決議案均獲正式 通過。8月8日公佈截至2023年6月30日止六個月的財務業績，總收益為 908.7百萬港元。9月簽訂第五筆綠色融資，是次為5年期18億港元可持續發展表現掛鈎銀團貸款。9月22日支付截至2023年6月30日止六個月的中期每基金單位分派22.36港仙。10月26日於2023年全球房地產 可持續標準評估中，置富產業信託再次榮獲 五星最高級別。3月4月5月6月7月8月9月1

5、0月11月7月置富產業信託成為香港 首家獲科學基礎減量目標 倡議(SBTi)批核其1.5C科學基礎減量短期目標的房地產投資信託基金，為我們的可持續發展歷程奠下另一重要里程碑。4月21日支付截至2022年 12月31日止年度的末期每基金單位分派21.1港仙。置富產業信託 2023年年報 38月創始主席兼非執行董事趙國雄博士與 團隊一同歡慶置富產業信託20周年誌慶。置富產業信託於旗下置富Malls開展 置富Malls 置 愛社區二十載 計劃，透過一連串精彩活動，於社區發放正能量。置富Malls 置 愛社區二十載追尋卓越 創造力量4財務摘要1,785.91,806.41,843.81,959.71,

6、764.41,299.41,340.21,376.11,480.91,290.2810.6981.1970.4993.8877.340.3838,99739,50039,07542,82039,50344.8347.1651.2844.1514.7914.6216.8114.5213.94物業收入淨額（百萬港元）每基金單位分派（港仙）總收益（百萬港元）可供分派收入（百萬港元）物業估值（百萬港元）每基金單位資產淨值（港元）2023202220212020201920232022202120202019202320222021202020192023202220212020201920232022