置富產業信託：二零二二年年報.pdf

1、年度報告 2022股份代號:778佔盡先機穩健前行C017167年度報告 2022置富產業信託有關置富產業信託置富產業信託（置富產業信託）於2003年成立，是一家由信託契約（經不時修訂、補充或以其他方式修改）（信託契約）所組成的房地產投資信託基金。其為首家持有香港資產的房地產投資信託基金，現於香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市。置富產業信託持有17個零售物業（包括於香港的16個私人住宅屋苑零售物業及於新加坡的1個社區商場），物業組合包括300萬平方呎零售空間及2,793個車位。有關管理人置富產業信託由置富資產管理有限公司（為ESR集團（ESR）旗下公司）管理。ESR是由新經濟驅動的亞

2、太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司，總資產管理規模逾1,560億美元。ESR打造全面一體化的開發及投資管理平台，足跡遍佈亞太區主要市場，包括大中華區、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，佔亞太區生產總值95%以上，亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。ESR透過旗下私募基金業務，提供全面的不動產投資方案及新經濟地產開發機會，讓資本合作夥伴及客戶把握到亞太區最主要的長期趨勢。ESR作為亞太區最大的房地產投資信託基金發起人及管理人，總資產管理規模達460億美元。秉承 面向可持續未來的空間及投資方案 的 宗旨，ESR以可持續和具影響力的方式管理企業，並且將環境和經營

3、所在的 社區視為業務的主要持份者。ESR在香港聯交所主板上市，現為富時全球股票 指數系列（大型股）、恒生綜合指數及MSCI香港指數的成份股。詳情可登入。我們的使命管理人的主要目標是通過積極管理置富產業信託旗下的資產組合及收購可為置富產業信託的基金單位持有人（基金單位持有人）帶來長遠利益的物業，為基金單位持有人提供定期及穩定的回報。22022年企業里程碑4財務摘要5三大增長策略6主席報告10管理層討論及分析15收購16物業組合主要數據18資產增值措施一覽20市場推廣及宣傳22我們的品牌24置富產業信託的物業組合34成就及獎項38環境、社會及管治回顧42董事會及高級管理層48企業管治報告78關連人

4、士交易82估值報告103受託人報告104獨立核數師報告108財務報告156其他資料目錄佔盡先機 穩健前行22022年企業里程碑3月1日公佈2021年全年的財務業績。總收益及物業收入淨額分別達到1,806.4百萬港元及1,381.6百萬港元。4月22日支付截至2021年12月31日止六個月的末期每基金單位分派19.87港仙。簽訂其第三筆綠色融資，是次為一筆12億港元的五年期可持續發展表現掛鈎銀團貸款。3月佔地15,000平方呎的置富都會美食廣場經近期翻新後重新開幕，並推出智能數碼點餐系統。5月27日2022年週年大會於香港舉行，董事親身出席及透過電話會議參與。所有決議案均獲正式通過。置富產業信託

5、 2022年年報 36月25日於天水圍+WOO嘉湖舉辦首個 eSquare元宇坊 活動，推出全港獨有的社區共享體驗平台。9月16日支付截至2022年6月30日止六個月的中期每基金單位分派23.05港仙。8月5日公佈截至2022年6月30日止六個月的財務業績，總收益為867.5百萬港元。9月30日置富產業信託完成其首個海外收購事項，以88百萬新加坡元收購新加坡高文之星物業(Stars of Kovan Property)。10月18日於2022年全球房地產可持續標準評估中，置富產業信託再次榮獲五星最高級別。佔盡先機 穩健前行4財務摘要1,806.41,843.81,959.71,940.11,7

6、64.41,340.21,376.11,480.91,471.81,290.2981.1970.4993.8986.2877.344.8347.1651.2851.2844.1514.7914.6216.8116.6114.5239,50039,07542,82042,00039,503202220212020201920182022202120202019201820222021202020192018202220212020201920182022202120202019201820222021202020192018物業收入淨額（百萬港元）每基金單位分派（港仙）總收益（百萬港元）可供分派