綠城管理控股：2020年度報告.pdf

1、二零二零 年度報告GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED綠城管理控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：09979）綠城管理控股有限公司 2020年年度報告目錄2公司簡介4公司資料64年財務摘要7首席執行官報告8管理層討論與分析18董事及高級管理層履歷25董事會報告34企業管治報告44獨立核數師報告49綜合損益及其他全面收益表51綜合財務狀況表53綜合權益變動表56綜合現金流量表59綜合財務報表附註166釋義1 綠城管理控股有限公司 2020年年度報告2公司簡介2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

2、 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

3、 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2本集團是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者。綠城管理成立於2010年，是綠城中國的附屬公司，也是 綠城 品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯交所主板上市，成為中國代建第一股。我們於2017年至2020年連續榮獲中國房地產TOP10研究組頒發 中國房地產代建運營引領企業 的殊榮。綠城管理秉持 品質、信任、效益、分享 的核心價值觀，通過項目管理整

4、合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。核心業務包括商業代建、政府代建和其他服務等。作為代建4.0體系開創者及 綠星標準 制定者，綠城管理致力於為委託方、業主、供應商、員工、投資方打造 共創價值、共享利益 的生態平臺，共建激動人心的品質生活。截至2020年12月31日，本集團（自行及透過與業務夥伴合作）於中國28個省、直轄市及自治區的89座城市擁有296個代建項目。2 綠城管理控股有限公司 2020年年度報告3公司簡介綠城綠管理管控股有限公司公 2020年年度報告3 綠城管理控股有限公司 2020年年度報告4公司資料董事會執行董事李軍先生（首席執行官）林三九先

5、生非執行董事郭佳峰先生（董事長）張亞東先生劉文生先生(於2021年4月13日退任及辭任)獨立非執行董事林治洪先生丁祖昱博士陳仁君先生審核委員會陳仁君先生（主席）林治洪先生丁祖昱博士薪酬委員會丁祖昱博士（主席）陳仁君先生林治洪先生提名委員會林治洪先生（主席）陳仁君先生丁祖昱博士授權代表李軍先生張盼盼女士聯席公司秘書張盼盼女士蘇淑儀女士法律顧問香港法律方面：美邁斯律師事務所香港干諾道中1號友邦金融中心31樓開曼群島法律方面：邁普達律師事務所（香港）有限法律責任合夥香港灣仔港灣道18號中環廣場26樓中國法律方面：浙江天冊律師事務所中國浙江省杭州市杭大路1號黃龍世紀廣場A座11樓310007核數師德勤

6、關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓合規顧問廣發融資（香港）有限公司香港中環德輔道中189號李寶椿大廈29及30樓 綠城管理控股有限公司 2020年年度報告5公司資料註冊辦事處PO Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands總部中國浙江省杭州市西湖區文一西路767號西溪國際C座9樓香港主要營業地點香港中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期10樓1004室主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)LimitedPO Box 1093Boundary HallC