盛洋投資：中期報告2020.pdf

1、1盛洋投資（控股）有 限 公 司 2020 中期報告2財務摘要3主席報告6管理層討論與分析15獨立審閱報告17簡明綜合收益表18簡明綜合全面收益表19簡明綜合財務狀況表21簡明綜合權益變動表23簡明綜合現金流量表25簡明綜合財務報表附註55其他資料66公司資料目錄22020 中期報告 盛 洋 投 資（控 股）有 限公司截至二零二零年六月三十日止六個月截至二零一九年六月三十日止六個月（港幣千元）（未經審核）（未經審核）收入56,60360,448除所得稅前虧損(103,280)(157,389)期內虧損(103,577)(162,451)分屬於本公司股東的虧損(126,623)(181,747)

2、每股虧損 基本（港幣）(0.25)(0.40)每股虧損 攤薄（港幣）(0.25)(0.40)於二零二零年六月三十日於二零一九年十二月三十一日（港幣千元）（未經審核）（經審核）資產總值7,156,6587,002,919分屬於本公司股東的權益5,494,7695,446,083現金及現金等值922,082975,181財務 摘要3盛洋投資（控股）有 限 公 司 2020 中期報告主席報告本人代表盛洋投資（控股）有限公司（本公司）董事局（董事 或 董事局）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們）截至二零二零年六月三十日止六個月（二零二零年中期期間）的業績。財務業績於二零二零年中期期間，

3、本集團錄得分屬於股東的虧損約港幣126,600,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月（二零一九年中期期間）錄得分屬於本公司股東的虧損約港幣181,700,000元）。有關財務業績的詳情於 管理層討論與分析 一節闡述。董事局不建議於二零二零年中期期間就本公司普通股派發任何中期股息。策略回顧及發展展望二零二零年上半年，全球形勢在與日俱增的貿易保護主義和地緣政治風險的影響下，繼續延續複雜多變。而始料不及的新冠肺炎（COVID-19）疫情，對全球的生產和需求造成了一定的衝擊，加重了全球經濟的負擔，且最終影響難以預計。全球主要經濟體央行為應對經濟下行壓力而開始了新一輪的減息進程，令本來難以預測的後

4、市走向增加了一層不確定性。配股及引入新股東動盪的時代往往成就了獨特的機會。我們因時制宜，調整和審視業務戰略，配備充足資源，以把握新一輪的機會。綜合考慮本公司的財務和業務情況（包括股份交易流通量長期處於極低水平），在二零二零年四月及五月，我們邁出了重要的一步，完成了本公司十年來第一次股權集資，配售發行180,556,000股新普通股（相當於現行已發行普通股股數約28.6%），集資合共約港幣180,000,000元，並成功引入了新股東，包括遠洋資本控股有限公司（遠洋資本，其所持普通股持股比例佔現行已發行普通股股數約14.3%），本公司最大股東遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）的普通股持股比例因此減少

5、至約49.5%。42020 中期報告 盛 洋 投 資（控 股）有 限公司主席報告我們於二零二零年六月及二零二零年七月進行了董事局變更，其中包括遠洋資本財務總監唐潤江先生獲委任為董事局審核委員會及投資委員會的成員，以及李明先生（即本人）辭任非執行董事及董事局的榮譽主席以投放更多時間於本人在遠洋集團的其他行政總裁職務，並由本公司的執行董事沈培英先生繼任主席一職。我們將於二零二零年下半年繼續探索、調整和審視業務戰略，並希望探討通過多樣化的方式與新股東遠洋資本建立更緊密合作紐帶的可能性（包括但不限於進一步向其配股、增加其在董事局的影響力等等），從而探討如何進一步廣泛深入合作（包括但不限於業務上的資源分

6、享，以及項目上合作）。透過上述努力，我們希冀可以在不久的將來產生協同合作效益，實現互利共贏和資源分享。疏理和調整美國核心業務模式於二零二零年中期期間，本集團的主要業務繼續集中在商業和住宅房地產相關的業務，地域劃分主要分佈在美利堅合眾國（美國）和香港，其中美國房地產相關投資佔資產總值約43%。美國本土戰略合作夥伴（房地產基金平台Gemini-Rosemont Realty LLC（GR Realty）是本集團美國業務戰略的核心，本集團除了持有45%的成員權益，分享其損益，亦透過與其緊密合作，制定整體美國投資策略。GR Realty為我們管理及營運所有美國投資項目。GR Realty在美國有三個區