激成投資：2020年報.pdf

1、184_KeckSeng_AR20_A01_17_4mm.pdf 1 14/4/2021 6:47 PM1二零二零年年報激成投資（香 港）有限公司財務摘要2公司資料2主席報告3董事會報告9其他公司資料23董事簡介25企業管治報告28獨立核數師報告49綜合損益表55綜合損益及其他全面收益表56綜合財務狀況表57綜合權益變動表59綜合現金流量表60財務報表附註61五年財務概要125主要物業列表126目 錄截至二零二零年十二月三十一日止年度二零二零年年報2激成投資（香 港）有限公司財 務 摘 要二零二零年二零一九年千港元千港元資產總值5,754,5266,832,121權益股東應佔權益總值3,101

2、,4733,699,208已發行股本498,305498,305營業額665,7091,943,399除稅前（虧損）溢利(757,776)45,087權益股東應佔（虧損）溢利(562,586)5,516每股基本（虧損）盈利（仙）(165.4)1.6年度每股應佔股息（仙）0.08.0董事何建源 執行主席何建福 副執行主席謝思訓陳磊明余月珠何崇濤何崇暉*何建昌*郭志舜*王培芬*俞漢度*陳智文何崇敬（何崇暉之替任董事）*何崇杰（何建昌之替任董事）*非執行董事*獨立非執行董事審核及合規委員會俞漢度 主席郭志舜王培芬陳智文薪酬委員會王培芬 主席郭志舜俞漢度陳智文謝思訓余月珠提名委員會郭志舜 主席王培芬俞

3、漢度陳智文謝思訓何崇濤公司資料風險管理委員會陳智文 主席王培芬俞漢度謝思訓何崇濤核數師畢馬威會計師事務所（於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師）香港中環遮打道10號太子大廈8樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓公司秘書黃新民註冊辦事處香港干諾道中168200號信德中心西座2902室公司網址.hk3二零二零年年報激成投資（香 港）有限公司主 席 報 告本人謹代表董事會欣然呈列本集團截至二零二零年十二月三十一日止年度之業績。業績本集團二零二零年度之權益股東應佔綜合虧損為562,586,000港元（每股虧損1.654港元），而二零一九年之權益股東應佔綜合溢

4、利為5,516,000港元（每股盈利0.016港元）。股息董事會不建議派發截至二零二零年十二月三十一日止年度之末期股息（二零一九年：0.045港元）。業務回顧持續不斷的COVID-19病大流行（大流行）對全球經濟及社會造成深遠影響，使二零二零年成為數十年內對全球營商最具挑戰和破壞性的一年。社會及商業活動大幅減少，無可避免地造成全球經濟萎縮。同時，持續的地緣政局不穩對全球經濟和政治環境帶來額外不穩定。如此前所未有的全球不利營運環境，對我們的營運造成負面影響。本集團於二零二零年收益為665,700,000港元，較二零一九年同期收益1,943,400,000港元下跌65.7%。經營虧損為376,90

5、0,000港元，而二零一九年同期則錄得經營溢利334,300,000港元。集團於二零二零年就酒店物業的減值虧損345,400,000港元及其他非流動金融資產之減值虧損130,700,000港元，因而錄得除稅後虧損546,000,000港元。而二零一九年則錄得除稅後溢利124,300,000港元。業務概要及分析載列於下文：物業租賃及管理業務澳門澳門受大流行的嚴重影響，導致澳門賭場於二零二零年二月關閉十五日，而澳門亦對香港及其他地方實施入境管制、縮減交通渠道及實施隔離措施。二零二零年抵澳旅客下降至590萬，較去年下降85%。澳門失業率由二零一九年年尾的1.7%上升至二零二零年第四季度的2.7%。澳

6、門本地生產總值於二零二零年收縮56.3%。儘管面對充滿挑戰的經營環境，澳門物業分部未受大流行的嚴重影響。二零二零年來自澳門物業租賃收入較二零一九年的94,300,000港元輕微下降0.7%，主要由於出租率下降和自三月起因應大流行對租客提供之租務優惠。物業組合內辦公物業和住宅物業之出租率於二零二零年各自大致保持穩定於92%和91%。投資物業之公允值增加23,400,000港元（二零一九年：39,000,000港元）。我們持有之投資物業為長期投資用以賺取持續的租金收入。二零二零年內並無出售物業。二零二零年年報4激成投資（香 港）有限公司主 席 報 告（續）截至本公告日止，澳門、香港及中國大陸之間的