激成投資：2019年報.pdf

1、ANNUAL REPORT 2019 年報KECK SENG INVESTMENTS (HONG KONG)LIMITED激成投資(香港)有限公司ANNUAL REPORT 2019 ANNUAL REPORT 2019KECK SENG INVESTMENTS(HONG KONG)LIMITEDStock Code:1842019年報2019 年報2019 年報2019 年報:184激成投資(香港)有限公司股份代號1二零一九年年報激成投資（香 港）有限公司財務摘要2公司資料2主席報告3董事會報告8其他公司資料20董事簡介22企業管治報告25獨立核數師報告44綜合損益表50綜合損益及其他全面收

2、益表51綜合財務狀況表52綜合權益變動表54綜合現金流量表55財務報表附註56五年財務概要122主要物業列表123目 錄財 務 摘 要截至二零一九年十二月三十一日止年度二零一九年年報2激成投資（香 港）有限公司二零一九年二零一八年千港元千港元資產總值6,832,1216,603,802權益股東應佔權益總值3,699,2083,750,288已發行股本498,305498,305營業額1,943,3992,022,401除稅前溢利45,087335,931權益股東應佔溢利5,516196,579每股基本盈利（仙）1.657.8年度每股應佔股息（仙）8.016.0董事何建源執行主席何建福副執行主席

3、謝思訓陳磊明余月珠何崇濤何崇暉*何建昌*陳有慶（自二零一九年六月六日起退任）*郭志舜*王培芬*俞漢度*陳智文（委任自二零一九年六月六日起生效）何崇敬（何崇暉之替任董事）*何崇杰（何建昌之替任董事）*非執行董事*獨立非執行董事審核委員會俞漢度 主席郭志舜王培芬陳智文薪酬委員會王培芬 主席郭志舜俞漢度陳智文謝思訓余月珠提名委員會郭志舜 主席王培芬俞漢度陳智文謝思訓何崇濤核數師畢馬威會計師事務所（於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師）香港中環遮打道10號太子大廈8樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓公司秘書黃新民註冊辦事處香港干諾道中168-200號信德中

4、心西座2902室公司網址.hk公 司 資 料3二零一九年年報激成投資（香 港）有限公司主 席 報 告本人謹代表董事會欣然呈列本集團截至二零一九年十二月三十一日止年度之業績。業績本集團二零一九年度之權益股東應佔綜合溢利為5,500,000港元，較二零一八年196,600,000港元減97.2%。二零一九年每股盈利為每股0.016港元，而二零一八年為每股0.578港元。股息董事會建議派發截至二零一九年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.045港元。每股0.035港元之中期股息已經派付，待權益股東於本公司應屆股東週年大會上批准末期股息後，本年度股息合共為每股0.08港元。業務回顧本集團於二零一九年

5、之收益為1,943,400,000港元，較二零一八年之2,022,400,000港元減少3.9%。經 營 溢 利 為334,300,000港 元，較 二 零 一 八 年 之352,000,000港 元 減 少5.0%。由 於 二 零 一 九 年 內 確 認 減 值 虧 損274,100,000港元，因此，本年除稅後溢利減少至124,300,000港元，較二零一八年之316,500,000港元減少60.7%。業務概要及分析載列於下文。澳門於二零一九年，澳門經濟面臨阻力，中國內地經濟增長放緩以及香港民間動盪，對澳門博彩業及旅遊業造成負面影響。於二零一九年，澳門錄得本地生產總值4,347億澳門元，較

6、二零一八年下降4.7%。相關下降主要由於大型建築工程數目以及博彩業及旅遊業服務出口減少。其他本地生產總值組成部分（如私人消費開支及政府開支）普遍錄得溫和增長。截至二零一九年年底，澳門的勞工市場大致保持穩定，失業率保持在約1.7%的較低水平。於二零一九年，本集團於澳門的物業銷售額為6,100,000港元，而於二零一八年則為16,900,000港元。於二零一九年，租賃市場大致保持穩定。本集團於二零一九年之澳門物業租賃收入為94,300,000港元，比去年增加7.2%。有關增加主要由於租金調升及出租率上升。在回顧澳門物業市況及經濟狀況後，本集團決定推遲出售目前分類為待售物業之物業，以把握港珠澳大橋開