泛海酒店：2020年報.pdf

1、泛海酒店集團有限公司2020年報2020股份代號:292年報泛海酒店集團有限公司 目錄2公司資料3財務摘要4主席報告書5業務模式及策略6管理層討論及分析12五年財務摘要13主要物業14環境、社會及管治報告21企業管治報告30董事及高級管理層33董事會報告書49獨立核數師報告57綜合損益賬58綜合全面收益表59綜合資產負債表61綜合現金流量表62綜合權益變動報表63財務報表附註2公司資料 泛海酒店集團有限公司 二零二零年年報註冊辦事處Victoria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33

2、號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址電郵infoasia-.hk主要往來銀行恒生銀行滙豐銀行中國銀行（香港）中國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）集友銀行富邦銀行（香港）大華銀行上海商業銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行瑞士信貸銀行德意志銀行董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士洪日明先生審核委員會洪日明先生（主席）梁偉強先生，太平紳士葉志威先生薪酬委員會洪日明先生（主席）葉志威先生林迎青博士法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生法律

3、顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港中環康樂廣場1號怡和大廈2206至19室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖3財務摘要 泛海酒店集團有限公司 二零二零年年報截至三月三十一日止年度二零二零

4、年二零一九年變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬 收入1,1231,1996%經營溢利599537+12%折舊(135)(113)+19%融資成本淨額(227)(183)+24%本公司股東應佔溢利383340+13%每股盈利基本（港仙）19.016.8+13%綜合資產負債表 資產總值10,68911,5127%資產淨值3,5194,19316%債務淨額6,4586,6393%營運中酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值19,52720,8927%經重估資產淨值12,35813,5749%資產負債比率債務淨額與經重估資產淨值比率52%49%+3%附註：根據本集團之會計

5、政策，營運中酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所稅項。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司按公開市值基準重新估值。4主席報告書 泛海酒店集團有限公司 二零二零年年報本人欣然呈報本集團錄得綜合溢利淨額約383,000,000港元，去年則錄得340,000,000港元。該增加乃主要來自本集團於其流動資產作為核心支柱的上市債務投資組合中所帶來的經常性收入增加27%所致。本年度對我們的酒店業務而言是充滿挑戰的一年，其表現受本

6、地社會政治不穩定及全球爆發新冠肺炎疫情帶來的空前壓力造成嚴重影響。鑒於各國政府快速出台廣泛的貨幣及財政應對方案，預計全球經濟將於未來六至十二個月由抑制病毒週期所產生的短期打擊轉為穩定復甦。我們對此非比尋常的事態發展保持審慎樂觀及警惕。儘管新冠肺炎疫情導致英屬哥倫比亞溫哥華經濟有限停擺，被宣佈為必要服務的建造行業仍然持續，我們的Landmark on Robson發展項目持續推進。新一輪預售正在籌備中，將於新冠肺炎疫情威脅結束後推出。截至二零二零年三月三十一日，住宅單位的銷售合同總金額已達約140,000,000加拿大元。由於金融市場於新冠肺炎疫情期間更為波動，我們將及時把握合適的投資機會。本年